האם ניתן לקבוע בחוזה רכישת דירה שפיצוי יועבר למוכר במקרה של תביעה?
שאלה לגבי חוזה לרכישת דירה
מיכל
21/01/09
שלום אני מעוניינת לקנות דירה. בחוזה המכירה כתוב שפיצוי עתידי במידה וינתן לבעלי הדירה בעקבות תביעה שהוגשה לעירייה {תביעה ייצוגית של דיירי הרחוב שלא לבנות במקום אולם שמחות] יועבר למוכר הדירה ולא ישאר אצל הקונה.{ התביעה בתהליכים ראשוניים האולם טרם נבנה.
אני מרגיש הכי זה לא חוקי לבקש דבר כזה. האם אני צודקת? מה עלי לעשות?
תודה רבה
אני מרגיש הכי זה לא חוקי לבקש דבר כזה. האם אני צודקת? מה עלי לעשות?
תודה רבה
חוזה לרכישת דירה
עו"ד צורי דוד
21/01/09
אתחיל ואומר שהחוזה שאת מתארת הוא חוקי. הגיוני או צודק, זו כבר שאלה אחרת.
אם התביעה היא שלא יוקם אולם שמחות, אזי ככל שהתביעה תצליח ולא יבנה אולם שמחות, אז הפיצוי או החזר ההוצאות אכן מגיע למוכר אשר היה בעלי הדירה בזמן הגשת התביעה. אבל אם התביעה לא תצליח למנוע את בניית אולם השמחות ויקבע פיצוי לדיירי הרחוב בגין המטרד, אז פיצוי זה מגיע לקונים שיסבלו מהמטרד (גם במקרה כזה מגיע סכום כלשהו למוכר, כדי לשפות אותו על ההשקעה בהגשת התביעה).
שאלה נוספת היא, מי ישא בתשלום הוצאות, אם יפסקו לטובת בעלי אולם השמחות העתידי במקרה שהוא ינצח בתביעה ?
אם התביעה היא שלא יוקם אולם שמחות, אזי ככל שהתביעה תצליח ולא יבנה אולם שמחות, אז הפיצוי או החזר ההוצאות אכן מגיע למוכר אשר היה בעלי הדירה בזמן הגשת התביעה. אבל אם התביעה לא תצליח למנוע את בניית אולם השמחות ויקבע פיצוי לדיירי הרחוב בגין המטרד, אז פיצוי זה מגיע לקונים שיסבלו מהמטרד (גם במקרה כזה מגיע סכום כלשהו למוכר, כדי לשפות אותו על ההשקעה בהגשת התביעה).
שאלה נוספת היא, מי ישא בתשלום הוצאות, אם יפסקו לטובת בעלי אולם השמחות העתידי במקרה שהוא ינצח בתביעה ?
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לסיים חוזה שכירות בהודעה מראש של חודשיים ללא שוכר חלופי?
האם חוזה שלא נחתם על ידי הצד השני מחייב?
האם ניתן לבטל חוזה עם אולם אירועים 7 חודשים לפני החתונה ללא קנס גבוה?
איך ניתן לבטל עסקת רכישת רכב חדש אם הרכב כבר רשום?
האם מותר לחברת תקשורת לחסום מספר טלפון אישי של לקוח ללא התראה?