מה הסיכוי שטענות בעלת הבית להעלאת שכר הדירה יתקבלו בבית המשפט?
השתחררות מחוזה שכירות
יניב
23/12/08
לפני שנתיים שכרתי בית בחוזה לשנה עם אופציה ל-9 שנים נוספות בשכ"ד קבוע של 1200$ לחודש. בעלת הבית בעלת נכסים רבים ומשכירה אותם מזה שנים רבות. לאחרונה באה בדרישה להעלות את שכ"ד ל-1700$ למרות האמור בחוזה. טענתה העיקרית הייתה כי סמכה עליי ולא קראה את החוזה וכי לעולם לא הייתה מסכימה לחתום על חוזה בשכ"ד קבוע. ברצוני להעיר כי החוזה הוא חוזה סטנדרטי שהורד מהאינטרנט והשינויים היחידים שהוכנסו בו הם בהתאם לדרישותיה שניתנו לנו בכתב, יתירה מזו, בעלת הבית הייתה מוכנה להשכיר את הבית לפרק זמן בלתי מוגבל ואילו אני הגבלתי את תקופת האופציה ל-9 שנים. כמו כן יש לציין כי החוזה נחתם כחודשיים לפני מסירת המפתח. מה הסיכוי כי טענותיה יתקבלו בבית המשפט?
חוזה שכירות
עו"ד צורי דוד
23/12/08
טענות בסגנון חתמתי בלי לקרוא, בד"כ אינן מתקבלות בביהמ"ש, אלא אם מוכח שהחותם אינו יודע את השפה והדבר היה ידוע לצד השני בעת החתימה על המסמך.
החוזה מחייב וככל שיש לך גם את החוזה החתום (מקור) וגם את התיקונים שהיא בקשה (ואפשר לראות שלפחות חלקם הוכנסו לחוזה) סיכויי התביעה שלה נמוכים למדי.
אני חייב לסייג, סיכויי התביעה נמוכים כל עוד הגנתך תנוהל באופן מקצועי ואחראי, גם תיק כזה, אם ימסר לידיים לא מקצועיות, עלול להגמר לא טוב.
החוזה מחייב וככל שיש לך גם את החוזה החתום (מקור) וגם את התיקונים שהיא בקשה (ואפשר לראות שלפחות חלקם הוכנסו לחוזה) סיכויי התביעה שלה נמוכים למדי.
אני חייב לסייג, סיכויי התביעה נמוכים כל עוד הגנתך תנוהל באופן מקצועי ואחראי, גם תיק כזה, אם ימסר לידיים לא מקצועיות, עלול להגמר לא טוב.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
