האם ניתן לבטל חוזה שכירות בגלל דרישת בעל הדירה למפתח יחידת הדיור?

אני גרתי אצל בעל דירה כזה בעייתי ביחידת דיור בראשל"צ גם היא צמודה לקוטג' והוא היה נכנס לביתי בלא אישורי כשאני לא בבית, בתחילה חשתי ולאחר מכן מצאתי שיטה כיד לגלות זאת כם כל מיני סימנים ואכן התאמתו חשדותיי. לדעתי זה סתם תירוץ ארון החשמל והוא רוצה פשוט להיכנס כשאת לא נמצאת. את צריכה לדאוג שיהיה סעיף בחוזה שהוא יכול להיכנס רק כשאת נמצאת ולאחר תיאום עימך כלומר שלא יבוא ינחות עלייך ויאמר אני בא מתי שבא לי וגם לפי החוק הוא צריך לאפשר לך לעשות שימוש במושכר מבלי להפריע לך. חוץ מזה אוכל רק להוסיף והאמיני לי שזו הערה שנובעת רק מתוך נסיון של שנים רבות והיא שאל תתעסקי עם בעל דירה מרוקאי-ברחי כמו מאש. אני ספרדי אך המרוקאים הם עם אחר בתוך הספרדים ומכפישים את שמפ של כל הספרדים כי הם מחרחרי ריב, לא הגונים, התפרצויות זעם במקרה הטוב עד אלימות במקרה השכיח ואין להם שום ריספקט לחוק או לבני אדם.הם צבועים רכלנים ולא מהססים לעשות דברים לא מוסריים ולא חוקיים. ואם הוא מרוקאי אז בטוח את מכניסה את עצמך למיטה חולה.

אם ארון החשמל של כל הבית נמצא שם - אז איך בדיוק הוא מפריד את נושא תשלום היחידה שלך מתשלום החשמל של כל הבית הרי צריך להיות לך מונה בנפרד. שנית הוא היה צריך לומר לך זאת לפני החתימה על החוזה ואז היית מחליטה אם מתאים לך לגור במקום שאין לך בפרטיות (לא רק בגלל שהם צמודים אליך) אלא גם בגלל שהוא חושב שהוא יכול להכנס כל פעם "שיצטרך". כל בעל דירה יודע שהמחוייבות שלו לתת לשוכר אפשרות לעשות שימוש במושכר ללא הפרעות ופרטיות את לא משלמת רק בשביל לישון שם ויתרה מכך אפילו אם את לא משלמת את השכירות (דוגמא של מצב קיצוני) אין לו זכות להיכנס לדירה וגם לא להחליף מנעול - עליו לפנות לבית משפט. לדעתי דאי שתוסיפי סעיף בחוזה שאינו רשאי להיכנס למושכר בלא תיאום עימך וללא הסכמתך. יתכן שבכלל יש לו מפתח נוסף והוא כאילו רק מבקש מפתח רק כדי להראות לך שהוא יכול להיכנס ותמיד תהיה לו אמתלה. אם היה אומר לי למשל שארון החשמל של כל הבית אצלי ביחידה ועליו להיכנס אז בכלל לא הייתי משכירה שם. כבר מריח רע. לא מספיק שאת צמודה אליהם והם ידעו מתי באה הוכלת מה עושה ומי אלייך ותחקרו וישאלו ועוד אז גם יכנסו לך לבית מתי שבא להם. חבל לך על הזמן. זאת הסיבה שאנשים רבים כבר לא רוצים לשכור אצל בעלי דירות כאלה יחידות דיור.שהן לא זולות והם ממיאל משלמים ארנונה ומים וכו' ויוצא שהם רק רוצם כסף ושאלך לא יהיו חיים. מניסיון. עדיף להתרחק מהם ולהיפרד כבר עכשיו ואמרי לו שאינך מסכימה והחוק לטובתך בעניין וגרמי לכך שיבין שאת לא תשני את דעתך ואשידע שאת יודעת את החוק (שגם אם לא תשלמי אסור לו להיכנס-תראי לו שאפילו את זה את יודעת רק כדי שיבין שאת חד משמעית לא בגלל שאת מתכוונת להפר תשלומים במידה שתחליטי להישאר שם) ותאמרי לו שהיה צריך לומר לך זאת קודם החתימה על החוזה ואינו יכול לדרוש זאת כעת ואת רשאית לבטל אם הוא הוא מתעקש

זו בהחלט יכולה להיות עילה לביטול החוזה.
זהו תנאי מהותי לגבי ענין שהיה ידוע מראש לבעל הדירה ובהחלט סביר שהוא העלים ענין זה בכוונה כדי שלא ליצור התנגדות לענין זה לפני חתימת החוזה. ניתן לטעון להטעייה וכמובן שניתן גם פשוט לסרב. אם רצה זכות זו היה עליו לכתוב זאת בחוזה.
מבחינת הנסיון הפרקטי, מומלץ לעזוב בעל בית כזה, התחלה כזו היא סימן לבאות.