האם המשכיר יכול לכפות על השוכר שימוש במטלטליו בדירה המושכרת?
האם המשכיר יכול לכפות על השוכר שימוש במטלטליו????!
תודה רבה, ניר
08/12/08
האם המשכיר יכול לכפות על השוכר שימוש במטלטליו לרבות קו טלפון וציוד שהשאיר בדירה כגון:מכונת כביסה? גם אם הדבר מצוין בחוזה?
כיצד ניתן להשתחרר מקיום החוזה הנ"ל במיוחד בכל האמור בשימוש בקו בזק, במיוחוד כאשר הדבר גורם לנזק כספי לעסק במנוהל ע"י השוכר? האם ניתן לדרוש עפ"י חוק פינוי חפציו של המשכיר?
כיצד ניתן להשתחרר מקיום החוזה הנ"ל במיוחד בכל האמור בשימוש בקו בזק, במיוחוד כאשר הדבר גורם לנזק כספי לעסק במנוהל ע"י השוכר? האם ניתן לדרוש עפ"י חוק פינוי חפציו של המשכיר?
חוזה שכירות כולל מטלטלין
עו"ד דוד צורי
08/12/08
ישנם בהחלט חוזי שכירות הכוללים מטלטלין. משכיר המשכיר דירה מרוהטת, משכיר אותה ככזו ולכן הוא למעשה מחייב את השוכר לעשות שימוש במטלטלין במובן זה שהמטלטלין הם חלק מהדירה. לפעמים מדובר בדירה מרונטת חלקית או כזו שיש בה רק מספר פריטים, כגון מקרר, מכונת כביסה וכדו'.
לא ניתן לדרוש מבעל הדירה שיפנה את המטלטלין, היות והם חלק מהנכס שהושכר.
כמובן שבעל הנכס אינו רשאי לשנות את הדברים במהלך השכירות, ז"א דירה שהושכרה ריקה, בעל הדירה אינו רשאי לאחסן בה מטלטלין ללא הסכמת השוכר.
לא ניתן לדרוש מבעל הדירה שיפנה את המטלטלין, היות והם חלק מהנכס שהושכר.
כמובן שבעל הנכס אינו רשאי לשנות את הדברים במהלך השכירות, ז"א דירה שהושכרה ריקה, בעל הדירה אינו רשאי לאחסן בה מטלטלין ללא הסכמת השוכר.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
