דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני חוזים איך מתמודדים עם שוכר בדירה שרוצים לרכוש?

איך מתמודדים עם שוכר בדירה שרוצים לרכוש?

| ⟳

רכישת דירה.

הדר 16/11/08

ברצוני לרכוש דירה , אבל יש בה שוכר שעשה חוזה עם המוכר ,
אם השוכר נשאר בדירה ביום שאקבל את המפתח , האם עליי לעשות חוזה כפול גם עם המוכר וגם עם הדייר שנשאר בדירה , או שעדיף לחפש דירה אחרת ..

מקרה פשוט

עו"ד דוד צורי 24/11/08

אם אתה רוכש את הדירה כשהיא מושכרת החוזה הישן ממשיך לחול ואתה נכנס בנעלי המשכיר. את ההתחשבנות את הצריך לעשות מול המוכר של הדירה וכמובן לוודא עם השוכרים שבעל הדירה לא משקר לך (אומר שהם משלמים כל חודש ולמעשה הם שילמו כבר שנה מראש, למשל) כדאי גם להחתים את השוכרים על מסמך שבו הם מצהירים שהם יודעים שאתה רכשת את הדירה ומיום הרכישה אתה נכנס בנעלי המשכיר, אבל כל חוב של המשכיר שעילתו היא מלפני מועד הרכישה ימשיך לחול על המוכר ורק מיום הרכישה אתה תתחיל להיות אחראי.
לא צריך לברוח מזה, אבל מומלץ להעזר בעו"ד.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי