האם בעל הדירה יכול לשנות את תנאי השכירות לאחר סיכום על דיירים חלופיים?
הפרת חוזה שכירות עקב מעבר לעיר אחרת
דוד
15/08/08
שלום. אני שוכר דירה בחיפה עם חוזה בלתי מוגן. אני נאלץ לעבור לחיות בעיר אחרת עקב לימודים ועבודה. כחודשיים לפני המעבר סוכם בע"פ עם בעל הדירה כי אני אמצא דיירים חלופיים לדירתו. שנינו הסכמנו שתנאי השכירות ישארו כפי שהיו עד כה עבורי והוא לא הביע שום חוסר שביעות רצון מהעניין. לאחר כחודש של חיפוש דיירים, הודיע הבעלים כי הוא מעוניין שכל העניין יטופל ע"י תיווך, ואף שברצונו להעלות את עלות שכר הדירה. האם במקרה כזה המשכיר מחוייב להשאיר תנאים זהים לדיירים שיבואו במקומינו? (המחיר שהוא קובע כעת לא מציאותי וסביר להניח שכך לא אוכל למצוא דיירים במקומי, ובכך הוא מונע ממני את האופצייה של הפסקת חוזה בתנאי שאמצע דיירים חלופיים) האם ישנן אופציות אחרות שיאפשרו לי לצאת מהחוזה בצורה חוקית וללא כנסות?
שינוי תנאי החוזה
עו"ד דוד צורי
18/08/08
מרגע שבעל הדירה מתנה את קבלת הדיירים החלופיים בשכ"ד גבוה יותר הוא למעשה משחרר אותך מההתחייבות שלך למצוא דייר חלופי ובכך למעשה משחרר אותך מהחוזה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה לעשות כאשר בעלת הדירה מעוניינת למכור בזמן שיש לי חוזה שכירות?
האם ניתן לפנות או לזרוק חפצים שהשאירו שוכרים בעייתיים במחסן?
האם רעיון להקמת עסק הינו זכות או קניין
האם לקוח יכול לדרוש עבודה מחדש על עיצוב לוגו אחרי שכבר אישר את הכיוון?
האם ניתן לחייב בסכום קבוע על ביטול קייטרינג בעקבות נסיבות רפואיות?