דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני חוזים מה ניתן לעשות אם הקבלן לא פינה את הדירה במועד המוסכם?

מה ניתן לעשות אם הקבלן לא פינה את הדירה במועד המוסכם?

| ⟳

פינוי דירה ע"י קבלן

רוכשת 28/07/08

שלום רב,
רכשנו מקבלן את הדירה לדוגמא (המהווה גם משרד מכירות) וע"פ הסכם הרכישה עליו לפנות את הדירה מתכולתה ביום 1/8/08, עם אופציה להארכה ל-3 חודשים. מחמת שיפוצים שביקשנו לבצע בדירה הוסכם בע"פ כי נקבל את המפתח ונתחיל בשיפוצים כחודש לפני כן (כאשר הרהיטים והמשרד עודם בדירה), אולם המעבר בפועל ופינוי התכולה יבוצעו רק ביום 1/8/08. לצורך כך חתמנו על מסמך בדבר מסירת הדירה, מבלי לציין את יתר הדברים (המעבר בפועל והפינוי). כעת הודיע הקבלן כי לא יוכל לפנות את הדירה בתאריך הנקוב.
מה ניתן לעשות בפועל, מבלי להגיש תביעה משפטית?
האם החל מיום 1/8/08 אנחנו המחזיקים בדירה והקבלן
הוא הפולש, ולפיכך באפשרותנו להחליף צילינדר ולפנות את תכולת הדירה?
תודה מראש.

חוזה עם קבלן

עו"ד דוד צורי 29/07/08

מבלי להגיש תביעה לא ניתן לעשות הרבה. הקבלן אינו פולש ואין לכם שום זכות לפנותו בכוח ללא צו מתאים של בימ"ש. הסעיף העוסק בעשיית דין עצמית כנגד פולש למקרקעין מתייחס למי שנכנס למקרקעין שלא ברשות ולא למי שנכנס ברשות ואינו מוכן לצאת.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי