האם בעל הבית יכול להתחיל שיפוצים בדירה לפני סיום תקופת השכירות?

במשך ה-3 שנים האחרונות שכרנו דירה בכפר והכל התנהל על מי מנוחות ללא תלונה של אף אחד מהצדדים, החוזה מסתיים בסוף יולי וכשהודעתי כי אנו רוצים להאריך לתקופה של שנה נוספת (3 חודשים לפני כפי שכתוב בחוזה) קיבלתי תשובה כי רק בחודש יוני בעל הבית יודיע לנו האם ניתן להאירך או לא.
מאחר ואישתי בהריון (מועד לידה ביולי) התחלנו בחיפוש דירה ואכן מצאו כזו, במייל ששלחתי לבעל הבית הסברתי לו את המצב וביקשתי לצאת חודשיים לפני תום החוזה - מאחר ובעל הבית סירב אנו נמצאים במצב שאנו משלמים על 2 דירות במקביל.
שבוע שעבר בעל הבית ביקר בבית(שיושב במצב נעול מאחר ואנו לא גרים שם) ומסר לי דברים אותם הוא רוצה שאני אתקן וציין כי בכוונתו לשפץ את הבית מאחר וביתו עוברת לגור בבית בספטמבר (המשפחה בשליחות בחו"ל והבת מגיעה להתגייס).
אתמול ביקרנו בבית והתגלה לנו כי למעשה כבר החלו שיפוצים ע"י בעלי מקצוע בבית, דבר שלא תואם איתנו - העבודות מפעילות צרכני חשמל שעליו אנו כמאור משלמים מאחר והחוזה עוד לא הסתיים.

מה הן האפשרויות העומדות בפנינו ?
האם הדבר חוקי ?