האם ניתן לבטל חוזה רכישת דירה עקב אי קבלת היתר בניה?
ביטול חוזה עקב אי קבלת היתר בניה
אני
18/06/08
שלום,
רכשנו דירה חדשה מקבלן בחודש דצמבר 07'. שילמנו עד כה 40% מערך הדירה וקיבלנו ערבות בנקאית עבור התשלומים. הקבלן טרם קיבל היתר בניה בשטח, רק היתר ליסודות. מועד המסירה בחוזה הוא ספטמבר 09'. בתשלום הבא, בחודש אוקטובר 08', אנו אמורים לשלם לקבלן כמעט את מלוא התשלום. האם ישנה אפשרות לעכב את התשלום משום שהבניה עוד לא החלה? האם ניתן לבטל את החוזה בטענה שלא נראה כי עד מועד המסירה הבית יהיה מוכן ובכך למעשה החוזה עתיד להיות מופר? כל זאת בהנחה שהקבלן לא יקבל היתר בחודשים הקרובים.
אודה לתשובתך בהקדם. יום טוב
רכשנו דירה חדשה מקבלן בחודש דצמבר 07'. שילמנו עד כה 40% מערך הדירה וקיבלנו ערבות בנקאית עבור התשלומים. הקבלן טרם קיבל היתר בניה בשטח, רק היתר ליסודות. מועד המסירה בחוזה הוא ספטמבר 09'. בתשלום הבא, בחודש אוקטובר 08', אנו אמורים לשלם לקבלן כמעט את מלוא התשלום. האם ישנה אפשרות לעכב את התשלום משום שהבניה עוד לא החלה? האם ניתן לבטל את החוזה בטענה שלא נראה כי עד מועד המסירה הבית יהיה מוכן ובכך למעשה החוזה עתיד להיות מופר? כל זאת בהנחה שהקבלן לא יקבל היתר בחודשים הקרובים.
אודה לתשובתך בהקדם. יום טוב
ביטול חוזה רכישת דירה עקב אי קבלת היתר בניה
עו"ד יובל ויסמן
מנהל
20/06/08
שלום רב אני יקר ! אני מאוד מקווה שלא רכשת דירה מבלי להיות מיוצג על ידי עורך דין. בכל מקרה בהתאם למעט הפרטים שמסרת אני מציע שתרוץ לעורך דין ויפה שעה אחת קודם. תשובות מפורטות יותר ניתן לתת רק לאחר עיון בחוזה שלך. בכל אופן בדיני חוזים קיים פיתרון להפרה צפויה.
בברכה
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
בברכה
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
תביעה נגד משכירה
האם מותר לשוכר להודיע למשכיר שלא יפקיד צ'ק עבור דמי שכירות?
האם לקוח רשאי להחליט לא לשלם את יתרת התמורה החוזית?
האם לקוח יכול לדרוש עבודה מחדש על עיצוב לוגו אחרי שכבר אישר את הכיוון?
האם מותר למשכיר להמשיך להחזיק צ'ק ביטחון למשך 60 יום לאחר תום השכירות ומה מבטיח צ'ק בטחון שניתן כבטוחה?