האם כדאי להתייעץ עם עורך דין לפני חידוש חוזה השכירות?

שלום רב,

אני מודה לכם על האפשרות לבקש עצה בפורום ומבקש לדעת שני דברים:

1. אני גר כבר שנתיים בשכירות אצל בעל דירה שבבעלותו מספר רב של דירות. החוזה מנוסח בצורה שלא מגנה על השוכר לחלוטין ומאפשרת למשכיר לעשות כרצונו בכל מקרה אפשרי. כעת מתקרב מועד חידוש החוזה ואני מרגיש לא בנוח לחתום על חוזה כזה שוב. רוב מכרי אומרים שהחוזה לא חוקי ברובו ולכן אין לי מה לחשוש אך אני לא מעוניין לחתום על מסמך כזה מראש. האם כדאי להתייעץ עם עו"ד לפני החתימה או להסתמך על נסיון העבר הלא בעייתי עם בעל הדירה בהנחה שלא הכל חוקי גם אם הוא כתוב בחוזה? עד כמה עלי להתייחס בחומרה לעניין?

2. היכן ניתן לקבל / לחפש יעוץ (בתשלום או בחינם) בנוגע לחוזה שכירות. מה סדרי הגודל של תשלום עבור ייעוץ כזה?

תודה מראש,
בני.