מי רשאי לגור בדירה שכורה אם השוכר לא מתגורר בה?
דירה שכורה: מי רשאי לגור בדירה
זוהר
26/05/08
דירה הושכרה לפלוני. לאחר זמן מה התברר שאחיו עבר לגור במקומו בדירה. פלוני טוען שאחיו גר שם באופן זמני ואין שום בעיה בדבר. הדבר דומה למצב שבו חברה של פלוני היתה גרה איתו. כך שלפי טענת פלוני למשכיר לא יכולה להיות טענה בעניין והדבר אינו מהווה הפרה יסודית של החוזה. יש לציין כי פלוני לא גר בדירה כלל, כלומר אח של פלוני הוא כרגע הדייר.
רציתי לדעת מה נכון במקרה הזה.
רציתי לדעת מה נכון במקרה הזה.
מי רשאי לגור בדירה
עו"ד יובל ויסמן
מנהל
26/05/08
זוהר שלום ! אם אחיו של השוכר גר בדירה באופן זמני מספר ימים או שבוע שבועיים אני לא רואה בזה בעיה מיוחדת. אם הוא מתגורר בדירה באורח קבע אזי הוא המחזיק בדירה ואז עשויה להתעורר בעיה כי למחזיק בדירה אין כלל חוזה עמך ואם למשל בתום תקופת השכירות החוזית הוא לא יפנה את הדירה לפי מה תתבע את נזקיך ואת הפיצוי המוסכם הרי אין לך חוזה עימו. על כן הייתי מציע לך לברר את העניין עם השוכר. אם יתברר שלא הוא השוכר האמיתי עליך לדרוש שאחיו שהוא השוכר האמיתי יחתום על החוזה על כל המשתמע מכך.
בברכה
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
בברכה
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
