כיצד להודיע על ביטול חוזה שכירות ללא כתובת למשלוח דואר?

שלום רב!
לפני כחודש ימים סגרנו חוזה שכירות על ביתנו לשוכרת .
חלק מתנאי החוזה היה שעליה להעביר שקים עד לתאריך מוסכם-השוכרת לא העבירה את השקים,והתנאי לכניסה לבית היתה מותנה במסירת השקים.
טעות שלנו ונתנו לה להכניס את חפציה לבנתיים.
עד היום לא קיבלנו ולו שיק אחד פרט לתשלום על חודש שכירות ראשון וגם הוא לא היה מלא (מתוך 2600 שולמו 2500) והיא היתה צריכה להשלים אותו בתאריך מסירת השקים.
החלטנו כי אנו לא מעוניינים להמשיך עימה את החוזה מכיוון שלא מסרה שקים והיא מתחמקת מטלפונים בטוענה כי אביה חולה ואינה יכולה לדבר (עונה באסאמאסים...)
מכיוון שאין לנו בחוזה רישום כתובת למשלוח דואר-כיצד אני יכולה להודיע לה על ההפרה שנעשתה מצידה ועל ביטול החוזה?
האם א ני חייבת לאכסן את חפציה??

אודה לכל תגובה..
העניין לוחץ כי יש שוכר אחר שרוצה את הבית ואינני רוצה להפסיד ..

תודה מראש!!