האם יש ליקוי בחוזה השכירות שלי אם לא ציינתי סעיף על יציאה מוקדמת?
שכירות
אמי
22/03/08
אני משכיר דירה בחוזה שביצעתי מול שוכר הדירה לא כתבתי כי במידה והשוכר יעזוב לפני הזמן הוא יצטרך לשאת בכלל הכספים שנשארו עד סיום החוזה וכמובן בכל התשלומים הנלוים כמו עיריה חשמנל גז ועוד האם יש פה ליקוי
חוזה שכירות החסר פרוט
עו"ד יובל ויסמן
מנהל
22/03/08
אמי שלום ! נו מה דעתך? יש כאן ליקוי? ןדאי שהחוזה רחוק מלהיות מושלם. יחד עם זאת אני יוצא מנקודת הנחה שאין סעיף של "יציאה לפני הזמן" שכן אם יש סעיף כזה הרי שהשוכר לא יוצא לפני הזמן אלא מממש אופציה לקצר את תקופת השכירות. בהנחה שאין לשוכר אופציה כזו הרי חוזים יש לקיים. אם החוזה לשנה אין השוכר יכול לצאת כעבור חצי שנה. בנוסף חוזה יש לקיים בתום לב.ולבסוף כאשר חוזה שכירות שותק בעניין מסויים ניתן להשלים את החסר באמצעות המנהג הרווח לגבי חוזים מעין אלה ואין ספק שהמנהג בישראל בתחום שכירות הוא שמי ששכר נכס ומסיבה כלשהי מפנה אותו לפני תום התקופה החוזית משלם את דמי השכירות וההוצאות הנלוות (כגון מיסוי עירוני) עד תום התקופה החוזית. בהצלחה !
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
