כיצד ניתן לעזוב דירה שכורה לפני תום החוזה ללא תשלום נוסף?

ציפי, ראשית אני חייב לחזור על תשובתי הקודמת - חוזים יש לקיים! זה הכלל הבסיסי. מי שרוצה להפר חוזה צריך לדעת שיש לכך מחיר.
וכעת לענייננו. חוק השכירות מאפשר לשוכר להביא שוכר חליפי שיכנס בנעליו. המשכיר אינו רשאי לדרוש שיפור בתנאי השכירות כתנאי להסכמתו לחילופי השוכרים. אם בחוזה אין איזכור לאפשרות של יציאה מוקדמת מהחוזה הרי שאין הוראה חוזית המאפשרת זאת ולא ניתן לצאת מהחוזה אלא רק באמצעות הוראות חוק השכירות המחייבות להביא שוכר חדש המוכן ליטול את כל התחייבויות השוכר עד תום תקופת השכירות החוזית כולל דמי השכירות, הבטוחות וכל ההתחייבויות החוזיות.הנספח ששלח בעל הדירה הוא לדעתי שינוי החוזה והוא מאפשר לכם למצוא שוכר חלופי באותם תנאים חוזיים. אם לא מצאתם שוכרים חלופיים אזי אין ספק שמשכיר הדירה יפקיד, ובצדק, את הצ'קים שניתנו לו. כאמור חוזים יש לקיים. השוכר לא צריך לתבוע כלל. די לו בהפקדת ההמחאות. אתם לא תזכו בצו שאוסר עליו זאת.