האם ניתן לרשום את בן הזוג כחלק מהמשכירים לפני רישום בטאבו?

אור שלום רב,

ראשית, תודה רבה על המחמאות ומזל טוב לרגל החתונה הממשת ובאה.

באשר למה שציינת, איני רואה הכרח כי בעלך יהיה חתום כעת על חוזה השכירות, ובמיוחד שהוא כרגע אינו בעל זכויות באופן פורמאלי בדירה.
מומלץ, כי בחוזה השכירות תהיה הוראה לפיה המשכיר (את) יהיה רשאי להעביר זכויותיו לצד שלישי בכפוף לשמירת זכויות השוכר עפ"י החוזה. היה וישנה הוראה דומה בחוזה הקיים, הרי שזו חלה גם על העברת מחצית הזכויות לבעלך, ופורמאלית אין חובה לחתום מחדש על החוזה.
מבלי לגרוע מהאמור לעיל, ואם בעלך לעתיד ואת, רוצים להרגיש בנוח, את יכולה לאחר העברת מחצית הזכויות בדירה לבעלך לעתיד, לחתום על נספח (לא חייב תצהיר) המופנה לשוכר, ולפיו את חותמת כי מחצית הזכויות בנכס הועברו לבעלך לעתיד והחל ממועד הודעה זו הנך ממחה לבעלך לעתיד את מחצית זכויותייך (כמו גם חובותייך) עפ"י חוזה השכירות עימו.


בברכה,


טל רכניץ, עו"ד