מי אחראי לשלם את חשבון המים בעקבות נזילה ממערכת השקיה בדירה שכורה?
מי משלם את הנזילה?
ארז לבנון
04/09/11
השכרתי דירה עם יציאה מהמטבח לגינה מרוצפת ומושקעת 40 מר'. מסביב לגינה יש אדמה עם שיחים ו- 2 עצים. הגינה מושקת אוטומטית במחשב השקיה. באחד הימים קרתה תקלה בברז החשמלי והוא לא נסגר וכתוצאה מכך הגינה הושקתה יום ולילה לפחות חודשיים עד שהשוכר קיבל חשבון מים 2600 ש"ח והשאלה היא מי משלם את חשבון המים?.
כאשר השוכר בה לראות את הדירה הוא התפעל מאוד מהגינה שהשפיעה ביותר על החלטתו לשכור את הדירה והא תיכנן שאשתו תעשה חוג בגינה וכו'. בפועל הוא הפך את הגינה למגרש גרוטאות והניח גם בשטח המרוצף וגם על האדמה חפצים רבים. אילו הדירה הייתה שלו בוודאי הוא היה מגלה את הנזילה מייד מאחר והיה רואה שהאדמה הייתה רטובה כל הזמן אבל בתור שוכר הוא השתמש בגינה כמעבר לרחוב או לתלית כביסה וגם החפצים הרבים שהוא הניח הפריעו לו לראות את הנזילה וגם במשך יותר משנה הוא לעולם לא טיטא או שטף את הגינה והיא הייתה מוזנחת ביותר.
כאשר השוכר בה לראות את הדירה הוא התפעל מאוד מהגינה שהשפיעה ביותר על החלטתו לשכור את הדירה והא תיכנן שאשתו תעשה חוג בגינה וכו'. בפועל הוא הפך את הגינה למגרש גרוטאות והניח גם בשטח המרוצף וגם על האדמה חפצים רבים. אילו הדירה הייתה שלו בוודאי הוא היה מגלה את הנזילה מייד מאחר והיה רואה שהאדמה הייתה רטובה כל הזמן אבל בתור שוכר הוא השתמש בגינה כמעבר לרחוב או לתלית כביסה וגם החפצים הרבים שהוא הניח הפריעו לו לראות את הנזילה וגם במשך יותר משנה הוא לעולם לא טיטא או שטף את הגינה והיא הייתה מוזנחת ביותר.
מי משלם על נזילה ממערכת השקיה
עו"ד יקי רנד
מנהל
05/09/11
לא מדובר בשאלה נזיקית, אלא כזו הנוגעת ליחסי שוכר-משכיר.
לטעמי, אם אין בחוזה אזכור ספציפי לאחריותו של השוכר לפקח על תקינות מערכת ההשקיה, על המשכיר לשאת בעליות המים החריגות, זאת מאחר ואין לצפות משוכר סביר לעקוב מקרוב אחר רטיבות האדמה, ולהבחין כי מדובר בתקלה.
יתכן ושוכר ערני יותר היה מבחין בכך, אך ציפייתך הלגיטימית כי השוכר יטפח את הגינה, אין בה די כדי לבסס את חבותו של השוכר.
לטעמי, אם אין בחוזה אזכור ספציפי לאחריותו של השוכר לפקח על תקינות מערכת ההשקיה, על המשכיר לשאת בעליות המים החריגות, זאת מאחר ואין לצפות משוכר סביר לעקוב מקרוב אחר רטיבות האדמה, ולהבחין כי מדובר בתקלה.
יתכן ושוכר ערני יותר היה מבחין בכך, אך ציפייתך הלגיטימית כי השוכר יטפח את הגינה, אין בה די כדי לבסס את חבותו של השוכר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אפשר להגיש תביעה נגד הרשות הפלסטינית בגין נזקי פעולות טרור?
האם ניגוד עניינים של מומחים מהווה טעם מיוחד למינוי מומחה מטעם בית הדין?
ממליץ לפנות לפורום לשון הרע, בהצלחה!
האם ניתן להגיש תביעה נגד המעסיק בעקבות סחרחורת וכאבי ראש בעבודה?
האם מומחה בימ"ש שמונה בעקבות נזילה בצנרת אמור לקפח גם על ביצוע עבודות התיקון?