מי יהיה השמאי לקביעת שווי דירת תמורה בחלופת קשיש של דירה לדירה
מי יהיה השמאי לקביעת שווי דירת תמורה בחלופת קשיש של דירה לדירה
האם על הקשיש לקבל דרישת היזם, שהיא דרישה חוזית?
למרות שטענת היזם היא ששמאי הבנק הוא אובייקטיבי לדעת הקשיש אין הוא אובייקטיבי , היות ועליו לעבוד לפי שיקולי כדאיות של מערך הבנק , וייקח ריבית גבוהה של סיכון יזמי בהיוון דירת התמורה לקשיש, בעוד שהיוון הוגן לקשיש שאינו לוקח סיכון צריכה להיות ריבית חסרת סיכון.
נראה שהיזם מעדיף את שמאי הבנק מטעמי הקטנת עלות.
הקשיש טרם חתם מול היזם, מה עצעכם לו?
מי יהיה השמאי לקביעת שווי דירת תמורה בחלופת קשיש של דירה לדירה
אם הוא עדיין לא חתם הנושא של מי יהיה השמאי שקובע זה עניין מסחרי, הייתי מנסה לנהל מו"מ מול היזם בנוגע לזהות השמאי.
יתכן שהיזם מעדיף את שמאי הבנק מטעמי עלות ויתכן גם שיש שיקולים נוספים, למשל: שמאי שיהיה מקובל על הבנק המלווה וכו'
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איך על היזם להציע דירה חילופית לדייר קשיש לפי החוק?
כיצד ניתן להבטיח זכויות של דיירים קשישים בתהליך פינוי בינוי?
מה המשמעות של הגדרת דייר כ"דייר סרבן" והאם ניתן לחייב קשישה לחתום על הסכם פינוי?
האם ניתן לאחד תצהירים לבקשה ולסעד זמני או נדרש תצהיר נפרד?
האם חוק הדייר הקשיש מעניק זכויות יתר ליורשי הקשיש במידה שהקשיש נפטר