כיצד ניתן לפעול במקרה של רטיבות ודליפה בדירה שכורה?
רטיבות בתקרה בדירה שכורה
סלבה
30/01/26
שלום
אני מתגורר בדירה שכורה.
לפני חודש החלה רטיבות בתקרה בחדר האמבטיה כתוצאה מנזילה מהדירה מעל.
במהלך התקופה אני פניתי שוב ושוב לבעלת הדירה שאני שוכר ממנה על מנת לטפל בעניין, וגם לבעלי הדירה מעל.
הם מתחמקים ולא מטפלים בנזילה, יש רטיבות שמתפשטת בתקרה והחל להצטבר עובש, וקילופים שנופלים מלמעלה.
האם אני יכול לעדכן את בעלת הדירה שאם לא יטופל תוך פרק זמן נתון, אאלץ לפעול לתיקון בעצמי ולהוריד את ההוצאות מחשבון השכירות?
ובגלל התלות בדירה מעל והסירוב שלהם, גם לתבוע את בעל הנכס שלא מאפשר טיפול?
ו/או לדרוש יציאה מהחוזה עקב לקוי מהותי זה?
תודה
אני מתגורר בדירה שכורה.
לפני חודש החלה רטיבות בתקרה בחדר האמבטיה כתוצאה מנזילה מהדירה מעל.
במהלך התקופה אני פניתי שוב ושוב לבעלת הדירה שאני שוכר ממנה על מנת לטפל בעניין, וגם לבעלי הדירה מעל.
הם מתחמקים ולא מטפלים בנזילה, יש רטיבות שמתפשטת בתקרה והחל להצטבר עובש, וקילופים שנופלים מלמעלה.
האם אני יכול לעדכן את בעלת הדירה שאם לא יטופל תוך פרק זמן נתון, אאלץ לפעול לתיקון בעצמי ולהוריד את ההוצאות מחשבון השכירות?
ובגלל התלות בדירה מעל והסירוב שלהם, גם לתבוע את בעל הנכס שלא מאפשר טיפול?
ו/או לדרוש יציאה מהחוזה עקב לקוי מהותי זה?
תודה
כיצד ניתן לפעול במקרה של רטיבות ודליפה בדירה שכורה?
עו"ד עמית שלו
מנהל
01/02/26
שלום סלבה,
לפני כל תיקון או קיזוז מצדך יש לעדכן על כך את המשכירה וליתן לה זמן סביר לתקן בעצמה.
כאשר אם הליקוי הופך את הדירה לבלתי ראויה למגורים (למשל עקב עובש מסוכן), עומדת לך הזכות לבטל את החוזה. לגבי השכן מלמעלה, יתכן וקיימת לך עילת תביעה נזיקית בגין הנזקים שנגרמו לך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
