האם ניתן לחייב את הקבלן לבצע שינויים באמצעות איום בתביעה משפטית?
קיום מפרט טכני להנמכת תקרה
1. אני באמצע בניית דירהחדשה.
2. עפ"י מפרט הטכני בהסכם שביני ובין הקבלן, נאמר בפירוש כי בדירתי תבוצע הנמכת גבס בתקרות הסלון, חדרי השינה, חדר העבודה וכו', זאת בנוסף על הנמכות הגבס לצורך מיזוג אוויר.
3. הקבלן הודיע לי כי הם לא מתכוונים לעשות ניתוק היקפי. שילוב פרטי סכין בגבס והכנת תשתיות לתאורה שקועה בטענה כי אין את תתי הפרטים האלה בהסכם שביננו.
4. אני סבור שמי שעושה תקרה מונמכת עושה זאת כדי ליהנות מתקרה פונקציונלית ודקורטיבית ואי ביצוע הפרטים הנ"ל מעקרים את התכלית שלשמה נועדה הנמכת תקרה ומהווה חוסר תום לב בביצוע ההסכם.
5 האם יש סיכוי להניע את הקבלן לבצע את הפרטים הנ"ל באיום בתביעה משפטית?
בתודה,
דוד
האם ניתן לחייב את הקבלן לבצע שינויים באמצעות איום בתביעה משפטית?
שלום דוד,
מתיאור הדברים שלך, נשמע שהקבלן עובד בהתאם לקבוע במפרט.
למיטב ידיעתי, הכנות לתאורה וכו' (ככל שהן לא מצוינות במפרט), צריכות לקבל את אישור מחלקת שינויי דיירים.
מניסיוני, יש סדר עבודה ומחלקות שמטפלות בבקשות לשינויים/שדרוגים ולרוב נדרש לשלם תוספת תשלום עבור שינויים אלו. מדובר בעניינים מסחריים ולא בחוסר תום לב.
הדרך להגשת תביעה תמיד פתוחה בפני כל אדם, אך מקריאת הדברים, לא נשמע שיש ביכולתך לחייב את הקבלן להפוך את הנמכת התקרה לדקורטיבית באמצעות בית משפט.
בהצלחה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם העברת זכויות בדירה בין ידועים בציבור פטורה ממיסים?
האם דודי שמש וחשמל נחשבים לחלק בלתי נפרד מהדירה?
האם כדאי להגיש תביעה אזרחית בעקבות איחור במסירת דירה?
האם בן יכול לחתום על משכנתא לטובת האמא מכח יפוי כח נוטריוני?
כיצד עלי לפעול כדי למנוע רישום תקנה 29 על הדירה שלי?