מי מקבל את דמי השכירות מדירה של אדם שנפטר עד קבלת צו קיום צוואה?

Question

במידה ואדם נפטר והייתה ברשותו דירה, עד קבלת צו קיום צוואה מי מקבל את דמי השכירות? בצוואה רשום כי הדירה הולכת לאחד היורשים. האם עד קבלת הצו (שנתיים) השכירות הולכת לשניהם או רק ליורש

עו"ד ליאור רז · Accepted Answer

רונן קורץ שלום וברכה.

לפי ס' 1 לחוק הירושה, במות אדם עובר עזבונו ליורשיו. משמעות הסעיף הוא, שהזכויות מועברות עם הפטירה.

אמנם, טכנית, צו ירושה או צו קיום צוואה ניתן מספר חודשים לאחר הפטירה ולעיתים אף מעבר לכך מסיבות שונות, אבל כאשר ניתן הצו, הוא חל רטרואקטיבית מיום הפטירה ואילך.

באופן דומה, כאשר המנוח מצווה זכויות בדירה לאחד היורשים, חלק מזכות הבעלות, היא גם זכות המגורים/שכירות, לפי העניין.

לשאלתך, ככל והמנוח לא קבע הוראה אחרת, הרי שדמי השכרת הדירה, שייכים לאדם שירש את הדירה.

מוזמן לפנות בכל שאלה.

ברכה והצלחה.