מי אחראי למימוש ההסכם לאחר 15 יום ומהן האפשרויות המשפטיות?

שלום רב
 
בתיק משפחה מונה כונס כאשר לבית חוב רובץ במשכנתא וצריך למכור אץ הבית לשלם משכנתא ולחלק את הכסף בין בני הזוג.
 
בפועל בן הזוג זכה בהליך המכירה הפומבית ויצאה החלטה לחתום על הסכם המכר תוך 15 יום .
 
בפועל בת הזוג לא חתמה ההסכם לא מומש עי הכונס והחןב בבנק עולה ומזנק בעשרות מונים.
 
א. מי אמור פממש את ההסכם ולפנות לשופטת.
ב. על מי חל החוב מאז שנגמרו ה15 ימים.
 
*כי הסכום על הבית נקבע אבל הנזק נגרם כרגע עי המוכר שצריך להעביר את הזכויות.
 
ג. בהליך משפטי אם אני פונה להית המשפט לאכוף את ההסכם מי משלם את ההוצאות המשפטיות והאם זה יכול להתקזז מדמי הכינוס שמשולמים לכונס.
 
ד. האם אני חייב להסכים להסכם המכר של הכונס לפינוי עד 150 יום שהפועל השכירוץ על הבית משכנתא היא 20000 שח בחודש.
 
כאשר אפשר לתת דירה לשכירות 5 חדרים שהמחיר שלה הוא 4800 שח החודש ל24 חודשי שהירות קדימה עם הנחה .
 
מדובר ב6 ילדים 17 עד 8
 
תודה מראש
 
אריאל