האם מותר לי למכור דירה ממחיר למשתכן לפני 18 חודשים?
מכירת דירת של מחיר למשתכן
יעקב
05/11/25
שלום
זכיתי בדירה במחיר למשתכן לפני שבע וחצי שנים, קיבלתי אותה לפני חודשיים. הבנתי שאני צריך להחזיק בנכס שנה וחצי ואז אוכל למכור בלי לשלם מס. השאלה אם אני רוצה לקנות דירה אחרת , האם מותר לי למכור את הדירה של המחיר למשתכן לפני השנה וחצי או שחייב להחזיק שנה וחצי ?זה התנאי של הבנק כדי לאשר לי משכנתא
תודה רבה
זכיתי בדירה במחיר למשתכן לפני שבע וחצי שנים, קיבלתי אותה לפני חודשיים. הבנתי שאני צריך להחזיק בנכס שנה וחצי ואז אוכל למכור בלי לשלם מס. השאלה אם אני רוצה לקנות דירה אחרת , האם מותר לי למכור את הדירה של המחיר למשתכן לפני השנה וחצי או שחייב להחזיק שנה וחצי ?זה התנאי של הבנק כדי לאשר לי משכנתא
תודה רבה
האם מותר לי למכור דירה ממחיר למשתכן לפני 18 חודשים?
עו"ד הילה אליקים
מנהלת
11/11/25
שלום יעקב,
מבחינת המיסוי - על מנת להיות זכאי לפטור ממס שבח במכירה, עליך להמתין 18 חודשים מקבלת ט.4 לדירה.
ממליצה לבדוק שוב מול הבנק האם הם יסתפקו בתצהיר על כוונתן למכור או שהם דורשים מכירה בפועל.
יש לבנק פתרונות למצבים כאלה.
בהצלחה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
