השכרת דירת ירושה בבעלות משותפת, איך נכון להסדיר חוזה ותשלומים?
חוזים לדירות שעברו בירושה
אנו 3 אחיות שקבלנו בירושה דירה שמושכרת.
בבעלות כל אחת מאיתנו- שליש דירה.
השאלות-
1. האם בחוזה עלינו להכניס את פרטי שלושתנו כמשכירות?
2. האם ניתן שהשוכר יעביר את דמי בשכירות החודשיים לאחת מאיתנו , והיא תעביר את החלק היחסי לכל אחת מאיתנו? (זאת ע"מ להימנע ממצב בו עליו להעביר שכ"ד לשלושה חשבונות שונים).
תודה על עזרתכם
השכרת דירת ירושה בבעלות משותפת, איך נכון להסדיר חוזה ותשלומים?
שלום נורית,
במקרה של דירת ירושה בבעלות משותפת, חשוב שכל שלוש האחיות יופיעו בחוזה כמשכירות, כדי שההתחייבות כלפי השוכר תהיה ברורה ומוסכמת על כולכן. יחד עם זאת, ניתן בהחלט להקל על השוכר ולקבוע בחוזה שהתשלום יועבר לחשבון אחת מכן בלבד, וכי תשלום זה ייחשב כתשלום מלא כלפי כולכן. כך השוכר משלם פעם אחת, ואתן מנהלות ביניכן את החלוקה הפנימית. מומלץ לכלול סעיף ברור בחוזה שמסדיר את המנגנון הזה כדי למנוע אי־הבנות בעתיד.
בהצלחה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איך אפשר להבטיח פינוי דירה מיורש בשכירות במקרה של מכירה?
איך ניתן לשנות את חלוקת הנכסים בצוואה הדדית כדי ליצור הוגנות?
מענק פטירה למנוח ללא בת זוג וללא ילדים
ירושה, צוואה ונאמן – איך מסדירים העברת נכסיהם של שני הורים שנפטרו?
כיצד ניתן לשנות צוואה הדדית לאחר פטירת אחד מבני הזוג?