האם אני צריך לשלם מס קנייה על דירה נוספת אם יש לי דירה על שמי?
מס קניה מכירה
מנחם
21/05/13
2010 רכשתי דירה ראשונה שלי השכרתי אותה ובסוף מכרתי אותה ב 2012
ב2013 רכשתי דירה קטנה וההשכרתי אותה (אני גר בשכירות כל הזמן ללא קשר עם הרכישות)
אני חושב לקנות עוד דירה למגורים והבתני שבגלל שיש לי דירה על שמי על השניה צריך לשלם מס .
1. כמה אני צריך לשלם . ומהו החישוב .
2. ומה החוק אומר לגבי ביצוע עסקאות בפרק זמן קצר יחסית?
תודה מראש
ב2013 רכשתי דירה קטנה וההשכרתי אותה (אני גר בשכירות כל הזמן ללא קשר עם הרכישות)
אני חושב לקנות עוד דירה למגורים והבתני שבגלל שיש לי דירה על שמי על השניה צריך לשלם מס .
1. כמה אני צריך לשלם . ומהו החישוב .
2. ומה החוק אומר לגבי ביצוע עסקאות בפרק זמן קצר יחסית?
תודה מראש
דירה נוספת
סלי אילון, רו"ח
21/05/13
אתה צפוי לשלם על רכישת הדירה השניה בגובה של 5% על המליון הראשון, 6% על שני מליון נוספים ו 7% על כל שקל נוסף.
מכירת הדירה יכולה להתחייב במס שבח שהוא 25% נכון להיום (צפוי לעלות ל 30%), או במס הכנסה שהוא מס שולי שיכול להגיע ל 50%. מדובר בתורה מסובכת משהו, לקבוע האם המכירה תמוסה במס שבח או מס הכנסה.
מכירת הדירה יכולה להתחייב במס שבח שהוא 25% נכון להיום (צפוי לעלות ל 30%), או במס הכנסה שהוא מס שולי שיכול להגיע ל 50%. מדובר בתורה מסובכת משהו, לקבוע האם המכירה תמוסה במס שבח או מס הכנסה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
אופן הגשת דיווח על הכנסות לרשות המיסים
תוך כמה זמן ניתן לתקן שומת מיסוי מקרקעין
חיוב במס שבח כשהדירה התחליפית נתקבלה במתנה
כיצד ניתן לקבל פטור ממס שבח עבור דירה בירושה לתושב חוץ?
האם ניתן לנכות את דמי השכירות ששולמו עבור מגורים בשנת 2023?