איך על היזם להציע דירה חילופית לדייר קשיש לפי החוק?

ב"ה
 
שלום רב.
 
בהסכם כללי של פינוי בינוי יש סעיף:
 
33 .דייר קשיש
היזם יפעל כלפי "קשיש", כהגדרתו בחוק פינוי בינוי, בהתאם לאמור בחוק פינוי בינוי, באופן בו
תוצענה לבעלים לכל הפחות החלופות המחויבות בחוק פינוי בינוי, לפי שיקול דעת היזם ובכפוף
לדרישת החוק האמור, והבעלים יהיה רשאי לבחור בין החלופות שתוצענה לו כאמור, וזאת לפי
שיקול דעתו הבלעדי של הבעלים. לבקשת הבעלים, היזם יבחן מקרים פרטניים אשר אינם עומדים
בתנאי החוק, ויהיה רשאי לאשר לבעלי דירות נוספים בעלי מצב מיוחד, אפשרות לחלופת דיור בשווי
הדירה העתידית. תמורה שתינתן כאמור בסעיף זה לא תיחשב תמורה עודפת ולא תהווה הפרה מצד
היזם.
 
הדיירת שתיחי' היא ב"ה מעל גיל 80 ובקשה את רכישת דירה חילופית, כפי שמגיע לה לפי חוק. קבלן לא הציע לה כלום אולם אמר באופן כללי כי ייתן לכל דייר קשיש את מה שמגיע לו. ויש כאמור סעיף הנ"ל.
 
אם סעיף הנ"ל בהסכם ודבריו של קבלן זה נקרא שהוא כבר היציע לה דירה? ואז אם היא לא תחתום, זה יהיה נקרא סרבנות?
 
או יש דרך לפי חוק מה זה להציע דירה חילופית? ואם כן, מה הוא הדרך.