האם יורשים חייבים לשלם דמי שכירות לרוכש חלק מדירה שהושכרה?
דירת ירושה מכירת חלק
שיתוף בעלי הנכס בשכר דירה
שלום רב,
כל שותף במקרקעין זכאי לחלקו בדמי השכירות.
מעת שהרוכש ירשם כבעל הזכויות בטאבו הוא בוודאי זכאי לחלקו בדמי השכירות.
עם זאת, לטעמי, המועד הנכון לתשלום לרוכש החדש הוא המועד בו קבל את החזקה בדירה על פי הסכם הרכישה, וזאת אלא אם כן הוסכם אחרת בהסכם המכר.
שים לב שהשותפים הקיימים לא צריכים לנחש שהיתה מכירה או מה תנאיה, וזכותם לדרוש הן מהשותף שמכר את חלקו והן מהרוכש את כל הפרטים המגבשים את זכותו של הרוכש לדמי שכירות. כל עוד לא יתקבל מידע כאמור וכל עוד לא נרשמו זכויות הרוכש בטאבו כדאי לשמור את הכספים בחשבון נפרד כדי לא להיות חשופים לתביעות של מי מהצדדים.
מובן, שאם שולם למוכר חלקו בדמי השכירות בנוגע לתקופה שבה כבר לא היה זכאי להם יש לדרוש ממנו להעביר את חלקו לרוכש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
