מה המשמעות של הגדרת דייר כ"דייר סרבן" והאם ניתן לחייב קשישה לחתום על הסכם פינוי?
דייר סרבן
הריני לפנות אליך כדלקמן:
1. אימי בגיל ברביעי בת 96 שנים עם קשיי תפקוד מוטורי.
2. במתחם שבו האם גרה יש הצעה שך תוכנית פינוי בינוי מזה כעשרים שנה.
3. נוכח אי הוודאות אימי מסרבת לחתום על הסכם פינוי בינוי.
4. לא זו אף זו, היום התקשרה נציגה מטעם היזם אשר זכה בפרויקט והודיעה לאימי כי היא מגדירה אותה כ"דייר סרבן".
5. ראשית, מה משמעות וההשלכות של הגדרת דייר כ "דייר סרבן" ?.
6. האם נוכח גילה של אימי ניתן לחייבה לחתום על ההסכם על אף שאין וודאות?.
אודה לתשובתך בהקדם.
בברכה
דייר סרבן
ככלל פרויקטים של התחדשות עירונית בכלל ובפרט פינוי בינוי הינם פרויקטים שיש בהם לא מעט אי ודאות ויחד עם זאת, ההסכמים אמורים להיות מנוסחים באופן כזה שישנם מנגנונים שמסדירים מה קורה בכל התרחשות שתקרה.
לעניין ההגדרה של אמך כסרבנית, מאחר והיא נחשבת קשישה מבחינת החוק (ככל ועומדת בשאר התנאים מעבר לגיל) ולכן על מנת שיוכלו להגדיר אותה כסרבנית על היזם להציע לה את החלופות הקיימות בחוק הקשיש, שחלקן יכולות לפתור את כל אי הוודאות (למשל, היזם יכול להציע לה במועד הפינוי לקבל את שווי הדירה החדשה שלה מהוון ליום הפינוי ואז לרכוש דירה אחרת ולא לעבור לדירה בשכירות ואז לחזור לדירה החדשה ויש עוד אפשרויות)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איך מתבצע חישוב שווי מהוון של דירת תמורה במקרה של קשיש?
האם חוק הדייר הקשיש מעניק זכויות יתר ליורשי הקשיש במידה שהקשיש נפטר
האם ניתן לאחד תצהירים לבקשה ולסעד זמני או נדרש תצהיר נפרד?
כיצד ניתן להבטיח זכויות של דיירים קשישים בתהליך פינוי בינוי?
האם ניתן לאחד תצהירים לתגובה ולבקשה לסעד זמני?