האם יש לדווח למיסוי על העברת דירה במתנה לילד?
דירה הרשומה על שם ילד
צבי
24/02/25
שלום.
דירה שנרשמה על שם ילד, ונפטרה ממס רכישה, ועכשיו רוצים להעביר אותה על שם ההורה.
במה זה כרוך ?
האם צריך לעשות מכירה, או מספיק להעביר בטאבו ?
האם מס הכנסה יכול לבוא בטענות על כך שלא שולם מס רכישה ברכישה הראשונה, או אם צריך לשלם עכשיו, אז אין לו טענה ?
האם הכנסות שהוכנסו מהשכרת הדירה, ולא שולם עליהן מס (כי לא הגיע למינימום) יצטרכו להיות משולמות רטרואקטיבית (אם אצל ההורים בצירוף לדירות אחרות, זה כן היה מגיע למינימום) ?
תודה.
דירה שנרשמה על שם ילד, ונפטרה ממס רכישה, ועכשיו רוצים להעביר אותה על שם ההורה.
במה זה כרוך ?
האם צריך לעשות מכירה, או מספיק להעביר בטאבו ?
האם מס הכנסה יכול לבוא בטענות על כך שלא שולם מס רכישה ברכישה הראשונה, או אם צריך לשלם עכשיו, אז אין לו טענה ?
האם הכנסות שהוכנסו מהשכרת הדירה, ולא שולם עליהן מס (כי לא הגיע למינימום) יצטרכו להיות משולמות רטרואקטיבית (אם אצל ההורים בצירוף לדירות אחרות, זה כן היה מגיע למינימום) ?
תודה.
האם יש לדווח למיסוי על העברת דירה במתנה לילד?
עו"ד הילה אליקים
מנהלת
24/02/25
שלום צבי,
כל העברת של זכויות במקרקעין, נחשבת למכירה. גם בין קרובי משפחה.
יש לדווח על העסקה למיסוי מקרקעין ורק לאחר קבלת אישורי מיסים (בצירוף מסמכים נוספים), ניתן יהיה להעביר את הבעלות בטאבו.
לאחר הדיווח למיסוי, תידרשו לשלם 1/3 ממס הרכישה שחל על העסקה. ככל והדירה היא דירתו היחידה של הילד, הוא יוכל להשתמש בפטור ממס שבח.
מבחינת דיווח על ההכנסות - אין קשר בין העברת זכויות הבעלות לבין דיווח על הכנסות משכירות.
ככל וישנן שאלות נוספות, אשמח לסייע.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
