איך אפשר לפרוס את מס הרכישה ואילו השלכות יש לכך על המשכנתא?
מס רכישה – שאלות
מנשה
06/01/13
שלום,
רכשתי דירה והתחייבתי כי אמכור את דירתי הנוכחית בתקופה הנקובה, כך שהדירה החדשה נחשבת כדירה יחידה לעניין מס רכישה.
לאחר מספר ימים קיבלתי שובר תשלום עבור דירה יחידה. עברו עוד ימים מספר וקיבלתי שובר נוסף כאלו שמדובר בדירה שאיננה יחידה. הפער בין השוברים - מאה אלף ש"ח. אין לי מניין לשלם את זה, ומדובר בוודאות בטעות של פקיד המס, ולכן פניתי בפקס אליהם וערערתי. עד עתה לא קיבלתי כל תשובה ואני לא תופס אף אחד בטלפון.
א. האם עלי לשלם את הסכום הנמוך יותר במועד, או שאפשר להמתין עד לקבלת תשובה רשמית כמה עלי לשלם?
ב. שאלה נוספת: איך אפשר לפרוס מס רכישה לתשלומים, ואם אעשה כן - האם זה יפריע לי לקחת משכנתא על הדירה שרכשתי?
תודה רבה!
רכשתי דירה והתחייבתי כי אמכור את דירתי הנוכחית בתקופה הנקובה, כך שהדירה החדשה נחשבת כדירה יחידה לעניין מס רכישה.
לאחר מספר ימים קיבלתי שובר תשלום עבור דירה יחידה. עברו עוד ימים מספר וקיבלתי שובר נוסף כאלו שמדובר בדירה שאיננה יחידה. הפער בין השוברים - מאה אלף ש"ח. אין לי מניין לשלם את זה, ומדובר בוודאות בטעות של פקיד המס, ולכן פניתי בפקס אליהם וערערתי. עד עתה לא קיבלתי כל תשובה ואני לא תופס אף אחד בטלפון.
א. האם עלי לשלם את הסכום הנמוך יותר במועד, או שאפשר להמתין עד לקבלת תשובה רשמית כמה עלי לשלם?
ב. שאלה נוספת: איך אפשר לפרוס מס רכישה לתשלומים, ואם אעשה כן - האם זה יפריע לי לקחת משכנתא על הדירה שרכשתי?
תודה רבה!
מס רכישה על דירה יחידה
סלי אילון, רו"ח
08/01/13
אתה רשאי לשלם את המס הנמוך, ולא לשלם את ההפרש בסף 100,000 ש"ח. אם לא תמכור את הדירה בהמשך, תיאלץ לשלם את ההפרש כשהוא צמוד + 4% ריבית.
אפשרות נוספת היא לשלם את המס הגבוה, וכשתמכור בעתיד את הדירה הקודמת תדרוש ותקבל את ההפרש כשהוא צמוד + 4% ריבית.
הבחירה בין האפשרויות היא בידך.
אפשרות נוספת היא לשלם את המס הגבוה, וכשתמכור בעתיד את הדירה הקודמת תדרוש ותקבל את ההפרש כשהוא צמוד + 4% ריבית.
הבחירה בין האפשרויות היא בידך.
פריסת מס רכישה
סלי אילון, רו"ח
08/01/13
לא מקובל לפרוס את מס הרכישה, אך תוכל לפנות ולבקש כשבכל מקרה פריסה כזו תשולם בתוספת הפרשי הצמדה וריבית 4%
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מי אחראי על הזנת נקודות הזיכוי שלי?
הגשת דוח שנתי יחיד לשנת 2025
האם מזומן שמתקבל בעסקת שנמוך חייב במס?
כיצד משפיעה ניהול חיצוני על סיווג ההכנסה כהכנסה מיגיעה אישית עבור נכה 100%?
כיצד ניתן לבקש החזר מס בגין ריבית פקדון בגיל פרישה?