האם אחשוש מתשלום מס הכנסה או מע"מ במכירת 3 דירות בבת אחת?
האם אחוייב בתשלום מס הכנסה ו/או מע״מ בעת מכירת דיר
שי
19/08/12
בבעלותי קרקע שבה בצעתי עסקת קומבינציה עם יזם. בתמורה לקומבינציה אני מקבל 11 דירות. לצורך ביצוע הקומבינציה נדרשתי לקחת הלוואה מהבנק לצורך תשלומי מיסים שונים כגון היטל השבחה, הקלות, מע״מ שרותי בנייה ועוד. ההלוואה שצוברת ריבית עומדת כרגע על 5.3 מיליון שקלים. אני צריך למכור כ3 דירות בפרוייקת בכדי להחזיר את ההלוואה. יש לי קונים ל3 הדירות. עורך דיני אמר שייתכן ואם נמכור את 3 הדירות בבת אחת, מס הכנסה ו/או מע״מ עשויים ׳להתלבש עלי׳. יש לציין שאינני קבלן ואינני עוסק במכירת דירות.שאלתי היא האם אוכל למכור את 3 הדירות בבת אחת ללא חשש שלפתע אדרש לשלם גם מס הכנסה ו/או מע״מ?
עסקת אקראי
סלי אילון, רו"ח
21/08/12
אכן יש לך חשיפה כזו, אבל לדעתי היא קטנה מאד.
מומלץ להיוועץ בבעל מקצוע מומחה בתחום
מומלץ להיוועץ בבעל מקצוע מומחה בתחום
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד יש להתייחס למיסוי בהעברת נכסים מיחיד לחברה בע"מ?
האם מזומן שמתקבל בעסקת שנמוך חייב במס?
האם סכום הפיצויים על תאונת דרכים חייב במס?
האם אני זכאי להטבת מס רכישה לדירה יחידה כשבבעלותי חלקי דירות שירשתי?
האם דירה שהתקבלה בירושה פטורה מתשלום מס שבח במכירה?