מהם פרטי המיסוי על השכרת דירה למגורים בישראל?
מס על השכרת דירה
איתן
24/06/12
שלום,ידוע לי כי תקרת המס על השכרת דירה ל 2012 הוא 4910 ש"ח, וכמו כן שיש שלושה מסלולים שונים לתשלום החלק החייב במס.1. האם המס מחושב ע"פ המס השולי הגבוהה מבין שני בני הזוג ? במידה וכן, האם הכנסה נוספת זו יכולה להקפיץ דרגת מס לשכר ?2. בקריאה באינטרנט ראיתי שעל החלק החייב במס יש לשלם גם ביטוח לאומי ומס בריאות. האם כך הדבר? אם כן מהו אחוז המס והאם גם הוא מחושב מסך ההכנסות או רק מהכנסת הדירה ?
המיסוי שכירות דירה למגורים
ששי זכאי - רואה חשבו
01/07/12
המסלןלים עבור מיסוי דירה אשר משמשת למגורים ובישראל:
1. פטור עד הסכום שרשמתה וכל סכום מעבר לתקרה מוכפל בשתים ועליו משולם מס. - ההכנסה פטורה מביטוח לאומי.
2. תשלום מקדמה בסך 10% בגין שכירות למגורים - אין חבות בביטוח לאומי.
3. תשלום לפי המס השולי בניכוי הוצאות (פחת, רבית, תיקונינים וכו') - ישולם לפי המדרגה הגבהה של בני הזוג ויחוייב גם בביטוח לאומי (מעבר לפטור של כ- 25,000 ש"ח לשנה).
בברכה,
ששי זכאי,
ששי זכאי ושות' - רואי חשבון
1. פטור עד הסכום שרשמתה וכל סכום מעבר לתקרה מוכפל בשתים ועליו משולם מס. - ההכנסה פטורה מביטוח לאומי.
2. תשלום מקדמה בסך 10% בגין שכירות למגורים - אין חבות בביטוח לאומי.
3. תשלום לפי המס השולי בניכוי הוצאות (פחת, רבית, תיקונינים וכו') - ישולם לפי המדרגה הגבהה של בני הזוג ויחוייב גם בביטוח לאומי (מעבר לפטור של כ- 25,000 ש"ח לשנה).
בברכה,
ששי זכאי,
ששי זכאי ושות' - רואי חשבון
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד משפיעה השכרת דירה על חבות המס שלי במקרה של שכירות אחרת?
האם הוספת ממד לדירה מחייבת תשלום מס שבח בעת מכירתה?
מס רכישה על דירה שנייה: החוק והפרקטיקה על רכישה מקבלן ומכירת הדירה הישנה
מהם מועדי הדיווח והניכוי בעסק זעיר לפרילנסרים?
האם יש צורך בתיאום מס עבור עוסק זעיר עם הכנסה משכורת?