דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן האם ניתן להעביר בעלות על דירה לאבא ללא עלות, ומה העלויות הכרוכות בכך?

האם ניתן להעביר בעלות על דירה לאבא ללא עלות, ומה העלויות הכרוכות בכך?

| ⟳

העברת בעלות על דירה בין קרבה ראשונה

אנונימי 04/11/23

היי,
האם ניתן להעביר בעלות על דירה ממני לאבא שלי ללא עלות? ואם לא, באילו עלויות מדובר?
למקרה שזה משנה, לאבא שלי כבר יש דירות אחרות על שמו.
שווי הדירה המדוברת הוא 2.3~

העברת בעלות על דירה בין קרבה ראשונה

עו"ד גואל פילוריאן 12/11/23

שלום רב,

על פי החוק כיום ההעברה תהיה פטורה ממס שבח,

אך אביך יהיה מחוייב בתשלום 1/3 מס רכישה על פי מדרגה של 8% מס משווי הדירה (על פי שווי שוק) בהינתן העובדה שהוא בעלים של דירות אחרות.

כמו כן יש לקחת בחשבון שרשויות המס עלולות לכפות קנס גירעון במידה ויעלה החשש שהעסקה הינה עסקה מלאכותית.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי