מי אחראי על תשלום תיקון תקרה/רצפה משותפת בבניין ישן?
אחריות על
לאה ליברמן
26/09/23
שלום רב,
שאלתי מתייחסת לאחריות לתיקון תקרה/רצפה משותפת:
אני בעלת דירה בקומה ראשונה מעל דירה בקומת קרקע, בבניין ישן מאוד.
כלומר לבעל הדירה בקומת הקרקע ולי, יש תקרה/רצפה משותפת.
הטיח בתקרת הדירה בקומת הקרקע נופל והברזלים שבתקרה חשופים וחלודים.
לאור ס' 49, השאלה על מי יחול תשלום התיקון: האם יחול במשותף על בעל התקרה ובעל הרצפה, או רק על בעל התקרה, שהרי לבעל הרצפה אין כל יכולת השפעה על מצב התקרה של הדירה שמתחתיו?
שאלתי מתייחסת לאחריות לתיקון תקרה/רצפה משותפת:
אני בעלת דירה בקומה ראשונה מעל דירה בקומת קרקע, בבניין ישן מאוד.
כלומר לבעל הדירה בקומת הקרקע ולי, יש תקרה/רצפה משותפת.
הטיח בתקרת הדירה בקומת הקרקע נופל והברזלים שבתקרה חשופים וחלודים.
לאור ס' 49, השאלה על מי יחול תשלום התיקון: האם יחול במשותף על בעל התקרה ובעל הרצפה, או רק על בעל התקרה, שהרי לבעל הרצפה אין כל יכולת השפעה על מצב התקרה של הדירה שמתחתיו?
תיקון רצפה/תקרה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
02/10/23
שלום לאה,
נזק הנובע מתחזוקה לא נאותה של התקרה ע"י בעל הדירה התחתונה יהיה קשה להשית על בעל הדירה העליונה.
עם זאת - ניתן לטעון כי תיקון בלאי סביר (כמו בבניין ישן) ישולם במשותף וכמובן כי נזקים שנוצרו באחריות הדירה העליונה - למשל נזקי רטיבות שמקורם בדירה זו - ישולמו ע"י בעלי הדירה העליונה.
לפיכך - במקרה של דרישת השתתפות בתיקון התקרה כדאי לבקש חוות דעת הנדסית בנוגע למקור הנזק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
