כיצד משפיעים תשלומי הוצאות חריגות על השוכר בבניין רב קומות?
תשלומי הוצאות חריגות בבניין
מגורנו בבניין הוא בשכירות ואנו משלמים את שכ"ד + כל המיסים לרבות מס ועד הבית כדין.
החודש מצא טכנאי במעליות כי מחובת הבניין להחליף את כבלי שלושת המעליות.
אסיפת הדיירים קבעה הוצאה זו כחריגה והוציא בקשה מבעלי הדירות לשלם עבור הוצאה זו מעבר לתשלומי ועד הבית.
המשכיר שלנו דורש מאיתנו לשלם את ההוצאה החריגה ואני מסרב
מתוך מידע שאספתי וקריאה של חוק השכירות והשאילה וחוק המקרקעין
להבנתי זוהי עלות שעל המשכיר לשאת מהטעם שמהות הפעולה היא השבחה / תיקון.
האם יש עוד חוק / תקנה שאוכל להתלות בה לביסוס טענותי?
האם יש פסיקה או הנחייה שדנה בנושא זה ומבססת טענותי?
תשלומי הוצאות חריגות בבניין ע"י שוכר
שלום אודי,
ההוראה הקובעת היא הוראת סעיף 25ט לחוק השכירות והשאילה המטיל על השוכר רק את הוצאות אחזקה שוטפת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פטור לפי סעיף 50 ומיסוי מקרקעין במקרה של מכירת דירה ורכישת דירה חליפית
האם קניית דירה ראשונה להשכרה במסגרת מחיר למשתכן מחייבת במס רכישה ושבח?
האם ניתן לרשום ה"א ברשם המקרקעין בנוסף לה"א בחברה המשכנת?
האם על בעל הדירה לנקות את מסתור הכביסה מצואת יונים לפני מסירה?
האם בן יכול לחתום על משכנתא לטובת האמא מכח יפוי כח נוטריוני?