מהן זכויות הדיירים בבניין שעבר תמא 38/1 לגבי תיקונים בליקויים?
תשלום תיקונים בדירות היזם שנוספו לאחר סיום הפרןיקט
בנין 3 קומות עבר תמא 38/1 נוספו 2 קומות עם 3 דירות.עברה שנה מהמסירה והקבלן לא ביצע תיקונים רבים בליקויים שהתגלו בסקר של מומחה.
השאלה-יש גם ליקויים בלוביאים בקומות החדשות(4,5) ברכוש המשותף (לא בדירות)אני לא מוכן כדייר בבניין המקורי להשתתף בעלות התיקונים האלו לדעתי זה באחריות 3 הדירות שנוספו מול היזם שממנו רכשו או בעצמם ולא עניין הדיירים הישנים. הדיירים הישנים אחראיים לתיקונים בלוביאים בקומות שלהם.
מה הדין?
תודה
תיקונים בבניין שעבר תמ"א עיבוי
שלום, אמנון
ככל שמדובר בליקויים ברכוש המשותף של הבניין החדש, גם לך יש זכויות בו, ולכן חובת התיקון היא על כל הבעלים, הן ה"ישנים" והן ה"חדשים".
יחד עם זאת, ככל שמקור הליקויים בקבלן, הרי שיש מקום לפנות אליו, לבצע את המוטל עליו במסגרת החוק (וככל הנראה גם לפי החוזה).
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה מומלץ לעשות כשיש הפסקות חשמל בפרויקט תמ"א?
האם ניתן לקבל פיצוי על חלקים מהבניין שהוסרו ללא אישור?
האם סביר לדרוש מבעלי דירות לחתום על הסכם התחדשות עירונית עם הצהרות מסוימות?
איך אפשר לבטל הסכם פינוי-בינוי אם היזם לא מקיים את התחייבויותיו?
מהן האפשרויות למכירת דירת ירושה בתהליך תמ"א כדי להימנע ממס שבח?