איך ניתן להבטיח שהתנהלות נציגות הדיירים תהיה אובייקטיבית בבחירת יזם?
חשד שנציגות הדיירים מתעדפת יזם משיקולים פסולים
כמדומני אי אפשר לתבוע נציגי דיירים בתהליך הריסה ובניה בגין רשלנות או הטעיית יתר דיירים על מנת להעדיף יזם מסויים או להעיף יזם אחר מהמכרז.
אם כך כיצד ניתן להבטיח שאותם נציגים מתנהלים באוביקטיביות ולא מעלימים או מתעלמים ממידע שלילי על יזם העומד לבחירה. האם מקובל להחתים נציגי דיירים על מסמך נאמנות ? תודה לעונים .
בחירת הנציגות ביזם
שלום, אלי
תפקיד הנציגות הינו לפעול למען כלל בעלי הזכויות, והם נבחרים כדי לייעל את הליך התקשורת בין כלל הבעלים לבין המייצגים (עו"ד) והיזם. ככל שיש חשש לניגוד עניינים או לפעולה שלא כדין, יש אפשרות להדיח את חברי הנציגות לומנות אחרים תחתם.
כמו כן התנהלות הנציגות צריכה להיעשות באופן שקוף וגלוי לכל יתר בעלי הזכויות.
מאחר שתפקיד הנציגות אינו מוגדר בחוק, והוא מהווה כלי עזר להתנהלות בפועל, אין כל מניעה לדרוש כל מידע לגבי המכרז, התנאים שנקבעו, הדירוג של ההצעות וכיו"ב, או בכלל להגביל את סמכות הנציגות לבחירת היזם, ולהעמיד את הבחירה לכלל בעלי הזכויות.
במידת הצורך היעזרו במייצג.ת שלכם.
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן לקדם פינוי בינוי לאחר סיום פרויקט תמ"א באותו מגרש?
האם ניתן להוציא היתר במסגרת תמ"א 38/2 ברובע 3 בת"א לאחר 2024?
האם משכנתא של דיירים משפיעה על תהליך פרויקט תמ"א בבניין?
האם ניתן לקדם פינוי בינוי לאחר השלמת פרויקט תמ"א?
כיצד ניתן להבטיח תנאים ספציפיים בדירת התמורה בהסכם פינוי בינוי?