האם ניתן לקבל פטור ממס רכישה כאשר יש לי 1/3 דירה מהסכם גירושין?
פטור ממס רכישה בשל בעלות על 1/3 דירה מהסכם גירושין
danielhi
20/01/12
שלום,
אני כבן 30. בהיותי כבן 10 בערך הוריי התגרשו ובהסכם הגירושין הדירה שניתנה לאימי נרשמה כשליש על שמי. כתוצאה מהסכם זה מגיל 10 אני הבעלים של 1/3 דירה.
להבנתי, בשל הבעלות שלי על 1/3 מדירה, אנני עונה להגדרה בתקנות לפטור ממס רכישה בקניית דירה בעתיד, שכן דירה זו אינה תענה להגדרה "דירה יחידה".
חשוב לציין שבדירה שיש לי בה 1/3 זכויות מתגוררת אימי בגפה, מדובר בדירה שערכה אינו עולה על 500 אש"ח ואימי מתקיימת מקצבת נכות של ביטוח לאומי. מכירה של דירת אימי, וחלוקת הכסף שיתקבל , יותיר את אימי ללא דירת מגורים וללא יכולת לקנות דירה אחרת, כלומר אופציה זו אינה באה בחשבון. מאידך, הייתי מעוניין ככל הניתן להותיר את 1/3 הזכויות בידי על כל מקרה שעלול להתעורר בעתיד.
האם בנסיבות המקרה ניתן לקבל פטור ממס רכישה ברכישת דירה מגורים ?
האם למישהו ידוע על תקדים בנושא ?
תודה לכל מי שיענה
אני כבן 30. בהיותי כבן 10 בערך הוריי התגרשו ובהסכם הגירושין הדירה שניתנה לאימי נרשמה כשליש על שמי. כתוצאה מהסכם זה מגיל 10 אני הבעלים של 1/3 דירה.
להבנתי, בשל הבעלות שלי על 1/3 מדירה, אנני עונה להגדרה בתקנות לפטור ממס רכישה בקניית דירה בעתיד, שכן דירה זו אינה תענה להגדרה "דירה יחידה".
חשוב לציין שבדירה שיש לי בה 1/3 זכויות מתגוררת אימי בגפה, מדובר בדירה שערכה אינו עולה על 500 אש"ח ואימי מתקיימת מקצבת נכות של ביטוח לאומי. מכירה של דירת אימי, וחלוקת הכסף שיתקבל , יותיר את אימי ללא דירת מגורים וללא יכולת לקנות דירה אחרת, כלומר אופציה זו אינה באה בחשבון. מאידך, הייתי מעוניין ככל הניתן להותיר את 1/3 הזכויות בידי על כל מקרה שעלול להתעורר בעתיד.
האם בנסיבות המקרה ניתן לקבל פטור ממס רכישה ברכישת דירה מגורים ?
האם למישהו ידוע על תקדים בנושא ?
תודה לכל מי שיענה
במצב הדברים שתיארת, אתה לא זכאי להטבה
סלי אילון, רו"ח
22/01/12
יחד עם זאת, מספר פעולות טרום הרכישה יכולות להעניק לך את הפטור המיוחל.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם השכרת דירה לגוף ציבורי פוטרת ממס על שכר דירה?
מה ההשלכות המשפטיות על עוסק פטור שלא פתח תיק במע"מ בזמן?
תיאום מס חודשי או שנתי?
האם שיעור מס רווח ההון על פקדון בבנק הוא 15% אם האם מעל גיל 67?
האם ניתן לרכוש דירה באמצעות חברה ללא חשבון בנק וללא רכוש נוסף?