האם בעלת הדירה יכולה להעלות את שכר הדירה לאחר שנה למרות ההסכם בעל פה?
העלאת שכירות לאחר שנה
צריכה בבקשה את עזרתכם.
זוג נשוי בתחילת דרכם שנה ראשונה בשכירות.
לאחר תום שנה בעלת הדירה החליטה לעלות את עלות שכר דירה . חשוב לציין שלפני חתימה החוזה שכירות בעלת הדירה היה מוסכם בעל פה עם בעלת הדירה להמשיך לעוד 24 חודשים ללא עלות נוספת אם השוכרים יהיו אמינים מבחינת התשלום חודשי.
יש סעיף שאומר לאחר תקופת השכירות תינתן אפשרות להמשיך לעוד 24 חודשים.
בחוזה שכירות לא מוזכר לא על הצמדה לריבית, או אחוז מסוים או העלאת השכר דירה לאחר תקופה של שנה ראשונה.
מה עליי לעשות?
תודה רבה.
העלאת שכר דירה לאחר שנה
אהובה שלום,
עקרונית, אמירות שנאמרו בעל פה, מצריכות הוכחה, כי לעומתם קיים מסמך בכתב.
יש לבדוק, האם ההתייחסות בהסכם לעניין המשך השכירות הינה רק לשיקול דעת השוכרים ולא לשיקול דעת המשכירה, והאם קיים סעיף שמתייחס להעלאת דמי השכירות בתקופת האופציה. ככל שאין הוראות מעין אלו בהסכם שכירות- יש לטעון זאת מול המשכירה.
בברכה.
האם דיירים בכניסה ללא מעלית חייבים להשתתף בהוצאות המעלית בכניסה אחרת?
האם דירת ירושה מזכה בפטור ממס שבח?
האם הערה הרשומה בגין שיכון ציבורי משפיעה על זכויות הבעלות?
האם יש קשר בין רישום זכויות בעלות בטאבו לבין חובות וועד בית?
איך מפנים בעל חלק מנכס לאחר רכישת רוב החלקים ממנו?