דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן האם אני חייב לשלם מס רכישה על דירה שמקבל במתנה מחבר?

האם אני חייב לשלם מס רכישה על דירה שמקבל במתנה מחבר?

| ⟳

העברה ללא תמורה

גיא 23/03/23

שלום, רציתי לדעת אם אני מקבל דירה במתנה מחבר (לא קרוב משפחה) וזאת הדירה היחידה שלי האם אני צריך לשלם מס רכישה ובאיזה אחוז? או שאני פטור ממס הרכישה כמו בעסקת קניית דירה ראשונה יחידה?
כמו כן רציתי להבין ‏לגבי מס השבח, בדירה שניתנת במתנה, לא בין בני משפחה. האם אני צריך יהיה לשלם מס שבח באת המחירה ובאיזה אחוז? או שאני זכאי לפטור מס שבח כמו בעסקת דירה ראשונה יחידה?

העברה ללא תמורה ממי שאינו קרוב

עו"ד יערה לוי 30/03/23

גיא שלום,

הפטור הקיים בחוק לגבי העברה ללא תמורה לעניין מס רכישה מתייחס להעברה לקרוב, חבר אינו נכנס תחת הגדרה זו ולכן לא יינתן לך פטור לתשלום 1/3 מס רכישה.

אם אתה חסר דירה, הנך יכול להנות ממדרגות "דירה יחידה". ראה בלינק את מדרגות המס- https://www.gov.il/he/departments/news/sa16012023-1

אציין, כי שאלתך מתייחסת לתכנון מס, ולכן מוצע לפנות לייעוץ מתאים.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי