דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן כיצד ניתן למכור דירה ראשונה כיחידה בפטור ממס שבח לאחר רכישת דירה נוספת?

כיצד ניתן למכור דירה ראשונה כיחידה בפטור ממס שבח לאחר רכישת דירה נוספת?

| ⟳

מכירת הדירה הראשונה כיחידה

יואב 15/01/23

בעלים של דירה אחת רכש דירה נוספת לפני כמה חודשים. בדיווח למיסוי על הרכישה לא ציין שבכוונתו למכור את הדירה הראשונה ושילם מס רכישה מלא של דירה שניה. כעת הוא רוצה למכור את הדירה הראשונה. האם יוכל למכור את הדירה הראשונה (בתוך הזמן הקבוע בחוק) כדירה יחידה בפטור ממס שבח וכן לקבל החזר מס הרכישה המלא ששילם על השניה למרות שלא הודיע בדיווח של הרכישה על כוונתו ?
האם צריך לבקש תיקון שומה או שהזכות קיימת לו ממילא אם ימכור את הראשונה בתוך הזמן שבחוק ולכן בעת מכירת הדירה הראשונה ידווח על מכירת דירה יחידה ויקבל גם את ההחזר של מס רכישה?

הכרה במדרגות מס דירה יחידה בדיעבד

עו"ד יערה לוי 31/01/23

יואב שלום,

על פניו ניתן להגיש בקשה לתיקון שומה. יחד עם זאת, מוצע לקבלת ייעוץ משפטי על מנת לבחון את הנסיבות.

בהצלחה.
,

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי