האם יש מניעה משפטית להצמיד את גג הפנטהאוז לדירה בטאבו?
הצמדת גג (תקרה) לדירה
שרון
04/01/23
הי
יש לי דירה בבעלותי שגג הבניין כולו מוצמד אלי בטאבו.
הגיע יזם פינוי בינוי וחתמנו על חוזה שאני מקבל את אחד הפנטהאוזים .
היזם חתם לי שגג הפנטהאוז(תקרה) שאני אמור לקבל כ 150 מטר בנוי תוצמד אלי בטאבו כי אני מעוניין לשים אנרגיה סולארית.
(כול מערכות של הבניין ימוקמו על גגות שאר הפנטהאוזים) וככה הגג שלי (תקרה) תהיה נקיה.
היום היזם הודיע לי שמבחינה משפטית לא ניתן להצמיד את גג הפנטהאוז שלי אלי.
לדעתי הוא סתאם המציא חוק שכזה.
שאלה
האם יש חוק או מניעה משפטית שלא ניתן להצמיד את גג הפנטהאוז אלי בטאבו?
יש לי דירה בבעלותי שגג הבניין כולו מוצמד אלי בטאבו.
הגיע יזם פינוי בינוי וחתמנו על חוזה שאני מקבל את אחד הפנטהאוזים .
היזם חתם לי שגג הפנטהאוז(תקרה) שאני אמור לקבל כ 150 מטר בנוי תוצמד אלי בטאבו כי אני מעוניין לשים אנרגיה סולארית.
(כול מערכות של הבניין ימוקמו על גגות שאר הפנטהאוזים) וככה הגג שלי (תקרה) תהיה נקיה.
היום היזם הודיע לי שמבחינה משפטית לא ניתן להצמיד את גג הפנטהאוז שלי אלי.
לדעתי הוא סתאם המציא חוק שכזה.
שאלה
האם יש חוק או מניעה משפטית שלא ניתן להצמיד את גג הפנטהאוז אלי בטאבו?
הצמדת גג
עו"ד אילן הלוי
מנהל
11/01/23
שלום שרון
מהשאלה אני מבין שיש הסכמה שתקבל את דירת הגג ושאלה היא רק הצמדה של הגג העליון- קרי, הגג שמעל הדירה שלך.
זה ענין הסכמי ואני לא רואה כל מניה בחוק לעשות זאת. כן יכול להיות שיתר בעלי הדירות לא הסכימו ו/או שאין לו מספיק מקום למערכות הבנין (בעיקר קולטי שמש) על הגג העליון.
את כל אלו אפשר לבדוק אבל מניעה חוקית לא רואה כאן. תשומת הלב כי גם אם הגג מוצמד זה לא אומר שניתן לבנות עליו או לעשות בו שימוש. לצורך כך יש לבדוק גם מול העיריה. אני יכול עוד להוסיף כי בתל אביב מאוד מקובל היום להצמיד את הגג העליון לדירת הגג ואף ניתן לבנו שם בריכה קטנה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
