האם בעלת הדירה יכולה לדרוש תשלום נוסף לאחר סיום החוזה?
העלת שכר דירה לדייר חלופי
מה ממליצים לעשות?
העלאת שכירות לדייר חילופי
היי
סעיף 22 לחוק השכירות והשאילה קובע:
השוכר אינו רשאי להעביר לאחר את הזכות להחזיק ולהשתמש במושכר וכן את חיוביו האחרים על פי חוזה השכירות או להשכיר את המושכר בשכירות משנה, אלא בהסכמת המשכיר; אולם אם לא הסכים המשכיר לעסקה מטעמים בלתי סבירים או התנה את הסכמתו בתנאים בלתי סבירים, יהיה –
(1)בשכירות מקרקעין – רשאי השוכר לעשות את העסקה בלי הסכמתו של המשכיר;
(2)בכל שכירות – רשאי בית המשפט להרשות את העסקה בתנאים שייראו לו; ובשכירות של מקרקעין רשאי בית המשפט לעשות כן על אף האמור בחוזה השכירות.
מהמתואר בשאלה עולה כי סירוב המשכירה לקבל את השוכר החדש בשל רצונה להעלות באופן דרמטי את דמי השכירות, בוודאי באמצעות תיווך, יכול לעלות לכדי טעמים בלתי סבירים, ויש גם פסיקה בעניין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
