האם חייב להיות דו"ח שוויון בתמורות בתמ"א 38/2 לכל בעלי הדירות?
שיוויון בתמורות תמ"א 38/2
האם חייב להיות דו"ח שיוויון בתמורות בתמ"א 38/2?
מתי מכין שמאי דו"ח כזה?
האם לכל בעלי הדירות יש זכות לקבל אותו?
זהות בתמורות לבעלים
שלום, תמי
התמורות הן חלק מהתנאים המסחריים הנתונים למו"מ בין הצדדים.
לעיתים ישנה שונות בתמורות בין בעלי הזכויות, בשל שונות בזכויות הקיימות. למשל: הצמדה ספציפית שאין לדירות אחרות, שוני בשטחי הדירות הקיימות וכיו"ב.
אין חובה לערוך דו"ח, ובוודאישאין חובה להציג דו"ח שמאי בעניין, אבל התמורות חייבות להיות גלויות לכל אחד ואחד מבעלי הזכויות, והן נדרשות להופיע בחוזה באופן מפורט ומפורש. דרשי זאת מעוה"ד שמלווה אתכם בפרוייקט.
אני נוהגת לצרף לכל חוזה גם נספח מיוחד שבו טבלת התמורות לכל אחת מהיחידות בפרוייקט.
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
המלצות וטיפים לניסוח הסכם פינוי בינוי חדש?
מה הדין כאשר קשיש בוחר בדירה מחוץ לפרויקט והיזם מציע כספים בלבד?
מהן זכויותיו של דייר מעל גיל 75 בפרויקט פינוי בינוי?
כיצד ניתן להבטיח זכויות של דיירים קשישים בתהליך פינוי בינוי?
האם לקשיש בן 85 מגיעות זכויות במסגרת פרויקט תמ"א 38?