האם אוחייב במס שבח על זכויות הבניה במכירת הדירה שלי?
שאלה מיסוי מקרקעין
יוסף
24/10/11
שלום
שאלה במיסוי מקרקעין:
בשנת 2007 קניתי בית של 70 מ"ר באיזור נחלאות בירושלים במחיר מיליון שקלים
היו זכויות בנייה על הדירה להוסיף עוד 120 מ"ר בגובה (אפשרות להוסיף קומה וחצי)
בשנת 2010 הוצאתי היתר בניה אך לא בניתי
בשנת 2011 אני מבקש למכור את הדירה כולל ההיתר בניה במחיר של שתי מיליון שקלים עם פטור ממס שבח "הוראת שעה"
השאלה: האם אחוייב במס שבח על הזכויות בניה? או שאקבל פטור מלא על כל מחיר המכירה?
(סעיף 49 ז מדבר על זכויות בניה החייבים במס שבח אך כאן לא קיבלתי זכויות בניה מעבר למה שקניתי)
בברכה
שאלה במיסוי מקרקעין:
בשנת 2007 קניתי בית של 70 מ"ר באיזור נחלאות בירושלים במחיר מיליון שקלים
היו זכויות בנייה על הדירה להוסיף עוד 120 מ"ר בגובה (אפשרות להוסיף קומה וחצי)
בשנת 2010 הוצאתי היתר בניה אך לא בניתי
בשנת 2011 אני מבקש למכור את הדירה כולל ההיתר בניה במחיר של שתי מיליון שקלים עם פטור ממס שבח "הוראת שעה"
השאלה: האם אחוייב במס שבח על הזכויות בניה? או שאקבל פטור מלא על כל מחיר המכירה?
(סעיף 49 ז מדבר על זכויות בניה החייבים במס שבח אך כאן לא קיבלתי זכויות בניה מעבר למה שקניתי)
בברכה
חיוב במס על זכויות בניה
סלי אילון, רו"ח
26/10/11
במקרה שלך חלק מהתמורה תיוחס לזכויות הבניה, ותחוייב במס.
ניתן להקטין את חבות המס בתכנון והתנהלות נכונים.
ניתן להקטין את חבות המס בתכנון והתנהלות נכונים.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מתי מתחילים לספור את תקופת הצינון למכירת דירה שעדיין לא בנויה?
פטור ממס שבח כשהדירה החליפית נבנתה על מגרש לבנייה עצמית
האם עוסק זעיר צריך להגיש הצהרות הון?
הכרה בשכר טרחת עו"ד כהוצאה מוכרת בתביעת עובד נגד מעסיק
כיצד מחשבים פחת בדירה שהושכרה למגורים?