האם ניתן לקבל משכנתא אטרקטיבית יותר דווקא בסוף השנה?

אהרוני שלום רב,

אמנם עולם המשכנתאות יכול להיות סבוך וקשה לניווט, אך לעיתים ישנם "חורים" אשר ניתן לנצל על מנת להעלות את כדאיות העסקה ו"להמתיק" במעט את תנאי המשכנתא.

אסביר בקצרה,

אכן יש מקום לקחת משכנתאות מסניפים קטנים בבנקים לקראת סוף השנה האזרחית, היות ובסוף השנה השנה האזרחית אותם סניפים צריכים להראות את כמות העסקאות שנעשו בסניף. ככל שיהיו פחות עסקאות, כך יורדת הצדקת קיומו של הסניף הנ"ל.

כיצד אנו יכולים "להרוויח" מהסיטואציה הזו?

בעיקר על ידי תכנון נכון של משכנתא, תזמון מדויק של תחילת המו"מ על תנאי המשכנתא (ממליץ בחום להיעזר ביועץ משכנתאות כמובן!), ובחירת הסניף הנכון שהיקף העסקאות בו לא רחב במיוחד. לרוב, תנאי התשלום, הריביות שיוצעו והעמלות יהיו נמוכות יחסית לעומת תקופות אחרות בשנה.

נכון, שרוב עסקאות הנדל"ן למגורים נעשות בקיץ, עקב חופשות הלימודים, אך אם אינכם מושפעים מחופשות הלימודים, או שהנכם רוכשים נכס מסחרי, זוהי בהחלט יכולה להיות דרך נהדרת להעלות את כדאיות העסקה.

נזכיר גם שישנה חשיבות עליונה לעקוב אחר הנעשה במשק ובעולם הריביות במשק, על מנת לוודא כי החישובים הנעשים על ידיכם מדויקים ותואמים את הנעשה בשטח.

ישנה גם חשיבות גבוהה מאד לבחור צוות יועצים אשר מכיר את שוק המשכנתאות ואת שוק הנדל"ן באופן מעמיק ובעל סטנדרטים מקצועיים גבוהים.

מקווה שהצלחתי לסייע.

גמר חתימה טובה ושנה טובה ומוצלחת.