איך אפשר להכשיר תוספת בנייה לא רשומה בבניין ישן?
הכשרת תוספת בנייה לא רשומה
דודו
03/09/22
רכשתי לפני פחות מ-7 שנים דירה חדשה, בנספח לחוזה העו"ד של המוכר ציין שהמרפסה נסגרה ללא היתר. באחרונה גיליתי כי מדובר בלשון המעטה, ולמעשה המרפסת כולה אינה רשומה בטאבו וגם לא נכללה בהיתר הבנייה המקורי של הבניין.
מדובר בבניין סימטרי שכולל מרפסות בשני הצדדים, אבל לפי היתר הבנייה המקורי והטאבו רק המרפסות בצד אחד של הבניין נכללו בהיתר ובטאבו, וכל המרפסות בצד השני בעצם לא כלולות בהיתר ובטאבו. מדובר בבניין שנבנה לפני 40 שנה.
השאלה מה כדאי לי לעשות, מה אפשר לעשות בשני היבטים:
א. בהתקרב 7 שנים למכירה, האם כדאי לי למהר לבחון אפשרות להגיש תביעה נגד המוכרים, עורך הדין שלהם בגין מרמה ועורך הדין שלי בגין רשלנות?
ב. האם כדאי לנסות להתארגן עם הדיירים האחרים ולתקן בדיעבד את היתר הבנייה והרישום בטאבו, או שאין לזה סיכוי?
מדובר בבניין סימטרי שכולל מרפסות בשני הצדדים, אבל לפי היתר הבנייה המקורי והטאבו רק המרפסות בצד אחד של הבניין נכללו בהיתר ובטאבו, וכל המרפסות בצד השני בעצם לא כלולות בהיתר ובטאבו. מדובר בבניין שנבנה לפני 40 שנה.
השאלה מה כדאי לי לעשות, מה אפשר לעשות בשני היבטים:
א. בהתקרב 7 שנים למכירה, האם כדאי לי למהר לבחון אפשרות להגיש תביעה נגד המוכרים, עורך הדין שלהם בגין מרמה ועורך הדין שלי בגין רשלנות?
ב. האם כדאי לנסות להתארגן עם הדיירים האחרים ולתקן בדיעבד את היתר הבנייה והרישום בטאבו, או שאין לזה סיכוי?
הכשרת תוספת בנייה לא רשומה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
28/09/22
שלום דודו,
כדאי לבדוק את האפשרות להכשיר את הבניה ללא כל קשר לנקיטת צעדים אחרים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
