מה לחשוב על חתימה על תיקון צו בית משותף במקרה של שינוי בעלים?
תיקון צו בית משותף
לי
31/08/22
שלום,
לפני כשנה רכשנו דירה להשקעה בבניין המיועד לפינוי בינוי. לפני מסםפר חודשים גם הדירה שמעלנו נמכרה.
לדירה שמעלנו יש הרחבה של חדר נוסף כחוק בגג הבניין.
למרות שהבעלים (שהיו רלוונטים לאותה התקופה) נתנו הסכמתם לבניית החדר הנוסף על הגג, מאחר וחלק גדול מבעלי הדירות התחלפו (כמונו), המפקחת על המקרקעין מבקשת שוב את הסכמת הדירות לצורך תיקון צו הבית המשותף.
החשש שלי הוא שאם אחתום על הצו אאבד זכויות בגג (בשטח הציבורי) או שהשכנה שדירתה זהה לשלי (למעט התוספת שבנתה בגג) תקבלל בגלל הרחבה זכויות נוספות בהליך הפינוי בינוי.
אודה להסבר האם חששי מוצדק ומה נהוג לעשות במקרה זה.
לפני כשנה רכשנו דירה להשקעה בבניין המיועד לפינוי בינוי. לפני מסםפר חודשים גם הדירה שמעלנו נמכרה.
לדירה שמעלנו יש הרחבה של חדר נוסף כחוק בגג הבניין.
למרות שהבעלים (שהיו רלוונטים לאותה התקופה) נתנו הסכמתם לבניית החדר הנוסף על הגג, מאחר וחלק גדול מבעלי הדירות התחלפו (כמונו), המפקחת על המקרקעין מבקשת שוב את הסכמת הדירות לצורך תיקון צו הבית המשותף.
החשש שלי הוא שאם אחתום על הצו אאבד זכויות בגג (בשטח הציבורי) או שהשכנה שדירתה זהה לשלי (למעט התוספת שבנתה בגג) תקבלל בגלל הרחבה זכויות נוספות בהליך הפינוי בינוי.
אודה להסבר האם חששי מוצדק ומה נהוג לעשות במקרה זה.
תיקון צו בית משותף
עו"ד אילן הלוי
מנהל
08/09/22
לי שלום
לפי הכתוב לדירה מעליכם כבר י חדר על הגג שנבנה בהיתר. אני מניח כי כעת אתם בשלב של רישום בית משותף בטאבו (או תיקון מסמכי הרישום) וכי בגלל התחלפות בעלים בבנין נדרש להחתים את החדשים.
אני ממליץ כי תבקש לראות את מסמכי הרישום ותעביר אותם לבדיקת עורכ/ת דין כדי לוודא שאין אכן פגיעה קניינית מעבר לכך שזכותם כנראה לרשום את החדר על שמם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
