איך ניתן לבצע פירוק שיתוף במקרקעין בין אחיות ומה המשמעות של ההסכמות?
פירוק שיתוף במקרקעין בין אחיות
אני ואחותי שותפות בדירה שניתנה במתנה מאמא שלי שש שנים אנחנו עם הדירה ואני רוצה למכור את הדירה לאחר ואחותי לא שאלותיי הם
אני רוצה לכתוב מכתב לאחותי ששיבהיר את מטרותיי הרציניות לעשות פירוק שיתוף למכור את הדירה האם מכתב זה יכול להיות לטובתי כאשר אני מגישה בקשה לפירוק ?
בפירוק שיתוף חייבים למכור את הדירה ? אני יכולה רק לעשות פירוק שיתוף <
מה קורה אם היא אמרה כן והיא מתחרטת יש לאמירה שלה ערך או לא ?
פירוק שיתוף במקרקעין בין אחיות
שלום לילי,
את אסטרטגיית תיק הפירוק, לרבות המכתבים שתכתבי בעניין מוטב לתכנן עם עוה"ד שייצג אותך בתביעה.
פירוק שיתוף בדירה נעשה בדרך כלל באמצעות פסק דין המורה על מכירתה למרבה במחיר וחלוקת הכספים. (חוק המקרקעין קובע שקיימת עדיפות לפירוק שיתוף באמצעות חלוקה פיזית, אך לרוב הדבר איננו מתאפשר בדירות מגורים).
אין משמעות לפירוק שיתוף שאיננו מוביל לתוצאה מעשית. לכאורה את יכולה למכור את זכויותיך לאחר גם כיום, אלא שתתקשי למצוא רוכש והמחיר שתקבלי יהיה נמוך.
לרוב, ובעיקר כשמדובר בבני משפחה, כדאי לפעול בשיתוף פעולה ולהגיע להסכמות. מובן שאם ההסכמות אינן מתממשות ניתן לפנות בתביעה לפירוק השיתוף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם יש לאשתי זכויות בדירה הרשומה על שמי?
כיצד יש לשנות החלטות לגבי אופן התשלום לוועד הבית לפי שטח הרצפה?
האם קניית דירה ראשונה להשכרה במסגרת מחיר למשתכן מחייבת במס רכישה ושבח?
האם המשכיר רשאי לבטל שכירות או לקצר את תקופת השכירות בכל עת?
האם ניתן להתנגד למכירת דירה לעמותה המפעילה בית מאזן בבניין מגורים?