האם ניתן לכפות על בעלי משרדים חתימה בפרויקט תמ"א 2 למרות שאין להם חנייה?

Question

הבניין עומד להריסה על פי תמא 2 . בבניין הישן 25 דירות מגורים של 60- 75 מ"ר של הבעלים .. ויש 5 משרדים בשטח של 30 מ"ר כל אחד .
היתר הבנייה מקנה 50 דירות מגורים ו- 5 משרדים + מתקן רובוטי שיכלול 50 חניות כך שכל דירות המגורים יקבלו חנייה במתקן כולל דירות היזם . ובעלי המשרדים לא יקבלו חנייה .
בעלי המשרדים לא מקבלים חנייה ברובוט והם לא חותמים . האם ניתן לכפות עליהם חתימה על אף שהם לא מקבלים חנייה ?.
הקבלן טוען ש חוק התמ"א באה לטובת דירות המגורים בלבד ובנוסף המשרדים קטנים בשטחם
כך שבעלי המשרדים מתלוננים ללא צדק .
תודה למענה

עו"ד הדר פינק טבת · Accepted Answer

שלום, מייקללכאורה הצדק עמכם, ואכן ניתן לכפות על בעלי המשרדים את הפרוייקט, למרות שהתמורות שהם מקבלים הן פחותות, נוכח ההקלות שאכן ניתנות לבעלי הדירות לעומת שטחים מסחריים. יש לבדוק כל מקרה לגופו, ועל כן במסגרת זו אין לי אפשרות לתת לך תשובה המתייחסת ספציפית למקרה הנדון.בהצלחה

האם ניתן לכפות על בעלי משרדים חתימה בפרויקט תמ"א 2 למרות שאין להם חנייה?

בניין עומד לתמ"א 2 . המתקן הרובוטי

תמורות למשרדים מול דירות בתמ"א