דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני מיסים האם מכירת מגרש משפיעה על הזכות לפטור ממס שבח במכירת דירה?

האם מכירת מגרש משפיעה על הזכות לפטור ממס שבח במכירת דירה?

שאלה במס שבח

יהודה 05/07/22

שאלה
אם ברשותי דירה ראושונה ובמהלך 18 החודשים הראשונים רכשתי מגרש ומכרתי אותו, האם יהיה לי זכות לפטור ממס שבח על מכירת הדירה מאחר וקיים ברשותי מגרש
וכן מה יהיה הדין אם מכרתי את המגרש לפני שמכרתי את הדירה [כמובן שהמגרש לא שימיש למגורים]
האם אאבד את הזכות על הפטור ממס השבח כשאמכור לאחר מכן את הדירה?
בתודה מראש

סדר מכירת נכסי נדלן

עו"ד חיה אביסרור - שמעוני מנהלת 13/07/22

שלום רב,

מבלי להיכנס לעובדות המקרה שציינת אציין באופן כללי שהפטור ממס שבח במכירת דירת מגורים יחידה עדיין יחול מקום בו תמכור מגרש שלא בנוי עליו בית או במכירת כל נכס אחר שאינו דירת מגורים. כלומר פטור ממס שבח יחול כאשר מדובר בדירה יחידה או כאשר קיימים ספיחי דירות כאמור בסעיף 49ג לחוק מיסוי מקרקעין.

דרך אגב, משך הזמן שציינת שונה כעת והוא עומד על 24 חודשים ולא על 18 חודשים.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד חיה אביסרור - שמעוני

מנהלת פורום דיני מיסים

פרופ' אברהם פצ'ורניק 7, נס ציונה

03-5076666

Haya@hastax.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מכירת מגרש במקביל למכירת דירת מגורים